Современная роль менеджмента в жилищном строительстве
Рассматриваются особенности подходов к управлению жилищным строительством в условиях изменившихся функций жилья в современную эпоху. Анализируются новые тенденции в отрасли и подчеркивается значимость квалификации управленческого персонала при организации жилищного строительства....
Збережено в:
| Дата: | 2005 |
|---|---|
| Автор: | |
| Формат: | Стаття |
| Мова: | Russian |
| Опубліковано: |
Кримський науковий центр НАН України і МОН України
2005
|
| Теми: | |
| Онлайн доступ: | http://dspace.nbuv.gov.ua/handle/123456789/10709 |
| Теги: |
Додати тег
Немає тегів, Будьте першим, хто поставить тег для цього запису!
|
| Назва журналу: | Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| Цитувати: | Современная роль менеджмента в жилищном строительстве / А.А. Припутников // Культура народов Причерноморья. — 2005. — № 73. — С. 142-144. — Бібліогр.: 8 назв. — рос. |
Репозитарії
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine| id |
irk-123456789-10709 |
|---|---|
| record_format |
dspace |
| spelling |
irk-123456789-107092010-08-05T12:03:44Z Современная роль менеджмента в жилищном строительстве Припутников, А.А. Проблемы материальной культуры – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ Рассматриваются особенности подходов к управлению жилищным строительством в условиях изменившихся функций жилья в современную эпоху. Анализируются новые тенденции в отрасли и подчеркивается значимость квалификации управленческого персонала при организации жилищного строительства. Розглядаються особливості підходів до управління житловим будівництвом в умовах нових функцій житла у сучасну эпоху. Аналізуються нові тенденції в галузі та підкреслюється значення кваліфікації менеджерів в сфері житлового будівництва. Features of approaches to management of the building construction in conditions of changed functions of habitation in present period are considered. New tendencies in this branch are analyzed and the importance of high qualification of the administrative personnel is emphasized at the organization of the building) construction. 2005 Article Современная роль менеджмента в жилищном строительстве / А.А. Припутников // Культура народов Причерноморья. — 2005. — № 73. — С. 142-144. — Бібліогр.: 8 назв. — рос. 1562-0808 http://dspace.nbuv.gov.ua/handle/123456789/10709 ru Кримський науковий центр НАН України і МОН України |
| institution |
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| collection |
DSpace DC |
| language |
Russian |
| topic |
Проблемы материальной культуры – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ Проблемы материальной культуры – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ |
| spellingShingle |
Проблемы материальной культуры – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ Проблемы материальной культуры – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ Припутников, А.А. Современная роль менеджмента в жилищном строительстве |
| description |
Рассматриваются особенности подходов к управлению жилищным
строительством в условиях изменившихся функций жилья в современную эпоху. Анализируются новые тенденции в отрасли и подчеркивается значимость
квалификации управленческого персонала при организации жилищного строительства. |
| format |
Article |
| author |
Припутников, А.А. |
| author_facet |
Припутников, А.А. |
| author_sort |
Припутников, А.А. |
| title |
Современная роль менеджмента в жилищном строительстве |
| title_short |
Современная роль менеджмента в жилищном строительстве |
| title_full |
Современная роль менеджмента в жилищном строительстве |
| title_fullStr |
Современная роль менеджмента в жилищном строительстве |
| title_full_unstemmed |
Современная роль менеджмента в жилищном строительстве |
| title_sort |
современная роль менеджмента в жилищном строительстве |
| publisher |
Кримський науковий центр НАН України і МОН України |
| publishDate |
2005 |
| topic_facet |
Проблемы материальной культуры – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ |
| url |
http://dspace.nbuv.gov.ua/handle/123456789/10709 |
| citation_txt |
Современная роль менеджмента в жилищном строительстве / А.А. Припутников // Культура народов Причерноморья. — 2005. — № 73. — С. 142-144. — Бібліогр.: 8 назв. — рос. |
| work_keys_str_mv |
AT priputnikovaa sovremennaârolʹmenedžmentavžiliŝnomstroitelʹstve |
| first_indexed |
2025-07-02T12:32:47Z |
| last_indexed |
2025-07-02T12:32:47Z |
| _version_ |
1836538468198514688 |
| fulltext |
Ермоленко Г.Г., Пронин Ю.Н., Деркач Ю.В.
СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА ПОСТРАДАВШИХ НА ПРОИЗВОДСТВЕ
В АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКЕ КРЫМ
142
лось. Решение этой важной и чрезвычайно острой проблемы – несомненная заслуга Фонда.
Но еще один важный аспект в работе Фонда социального страхования от несчастных случаев на про-
изводстве остается до сих пор нерешенным. Согласно действующему законодательству одной из основ-
ных задач Фонда является профилактика несчастных случаев, так как страховые выплаты пострадавшим
устраняют лишь следствия, не искореняя причину. По статистическим данным, одна травма обходится го-
сударству в среднем в 2 тыс. грн., а травма со смертельным исходом – около 30 тыс. грн. При регулярном
снижении общего травматизма на 15% и смертельного на 7% ежегодная экономия средств Фонда составит
около 20 млн. грн. Поэтому Фонду необходимо увеличивать финансирование по этим статьям расходной
части бюджета.
Перспективы дальнейших исследований в данном направлении.
Эффективность выполнения мероприятий по реализации задач общеобязательного государственного
социального страхования граждан от несчастного случая на производстве и профессионального заболева-
ния непосредственно связана с совершенствованием системы финансирования Фонда социального страхо-
вания от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, базирующейся на сборе,
аккумулировании и целевом использовании страховых взносов работодателей.
Поэтому актуальными представляются вопросы изучения степени корреляции между размерами стра-
ховых взносов и страховых выплат для прогнозной оценки эффективности распределения финансовых
потоков в будущем.
Источники и литература
1. Концепція соціальної забезпеченості населення України: Схвалена ВРУ 21.12.93 року № 3758-12;
2. Закон № 1105 – Закон Украины «Об общеобязательном государственном социальном страховании от
несчастного случая на производстве и профессионального заболевания, которые повлекли утрату тру-
доспособности» от 23.09 1999 с изменениями и дополнениями.
Припутников А.А.
СОВРЕМЕННАЯ РОЛЬ МЕНЕДЖМЕНТА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Городское жилище – материальная предпосылка, обеспечивающая не только благоприятную среду
обитания человека, но и способствующая его активному участию в производственной и общественной
жизни. Именно поэтому вопросы строительства жилья никогда не утрачивают своего значения, занимая
важное место в многочисленном ряду других как глобальных, так и местных проблем. Жилищное строи-
тельство – важная и неотъемлемая часть экономики государства и является показателем социальной на-
правленности развития хозяйства.
К сожалению, в «буднях горячих строек» многие проблемы, связанные с жилищным строительством,
часто отодвигались в нашей стране на второстепенный план, уступая место решению задач создания
крупных промышленных и сельскохозяйственных комплексов, ГЭС, АЭС, ЛЭП и др. Между тем, созда-
ние достойных условий проживания людей является одним из важнейших принципов Концепции Устой-
чивого развития, которая является сейчас доминирующей в мировом сообществе. В разработанной под
эгидой ООН стратегии развития общества и экономики решительный крен сделан в сторону гуманизации
социально-экономической жизни общества [2].
Наша страна, подписав все основные документы по устойчивому развитию, взяла на себя обязательст-
ва выполнять действия, направленные на его достижение. Украина включена в мировую систему и все
глобальные тенденции отражаются на ее развитии, преломляясь, естественно, в связи с региональными,
этно-культурными, социально-экономическими особенностями.
На протяжении исторического этапа развития человечества изменялись мировые тенденции в жи-
лищной сфере, а вместе с ними – и само отношение к жилищному строительству. Расселяясь по Земному
шару, человек искал себе убежища от непогоды, врагов, диких зверей, сначала приспосабливая для жилья
пещеры, гроты, лесные куртины, затем начал сооружать жилища - это была его экологическая ниша. По-
степенно заселялись все новые территории, люди приспосабливались к не всегда благоприятным услови-
ям, появлялись все новые типы жилищ. Совершенствовалась технология строительства, менялись и строи-
тельные материалы. Так создавалось огромное разнообразие жилищ, приспособленных к различным при-
родным и хозяйственно-бытовым условиям (юрты, яранги, жилища из самана, на сваях, поселения из до-
мов на лодках, дома деревянные, каменные, блочные, многоэтажные, высотные и т.п.).
Достаточно быстро и динамично в последнее время меняется сама «философия» жилья. Еще недавно в
своих домах люди в основном проводили свободное от производственной деятельности время – отдыхали,
принимали пищу, спали. Для восстановления работоспособности после трудового дня, для воспитания де-
тей и семейного досуга имело значение санитарное состояние жилища и его благоустроенность, «жилищ-
ный комфорт».
В современных условиях роста градостроительства, когда увеличиваются этажность и плотность за-
стройки, а вблизи жилых зданий часто размещаются объекты, неблагоприятно влияющие на условия про-
живания, растет опасность отрицательного влияния измененной жилой среды на здоровье, что заставляет
проектировщиков и строителей больше обращать внимание на качество строительных материалов, в част-
ности, на их экологические характеристики. Современное городское жилище – это сложная система при-
Проблемы материальной культуры – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ
143
родной и искусственно созданной среды, где сочетаются воздействия физических (микроклимат, инсоля-
ция и освещенность, электромагнитные излучения, шум, вибрация техногенного происхождения), химиче-
ских (экзогенные загрязнители атмосферного воздуха, загрязнители эндогенного происхождения - токси-
ны, продукты сгорания бытового газа, полимерные загрязнители, аэрозоли синтетических моющих
средств и препаратов бытовой химии, табачный и кухонный дым) и биологических факторов (бактериаль-
ное загрязнение и др.) [3]. Все это требует постоянного совершенствования гигиенических нормативов и
требований к жилищам, выбору площадок для застройки (под жилищное строительство отводятся, как
правило, земельные участки, удаленные от промышленных и сельскохозяйственных комплексов).
В соответствии с теми изменениями, которые стали проходить в мире в конце ХХ – начале ХХI вв., в
сфере строительства жилых объектов наметились некоторые новые направления, среди которых можно
отметить следующие:
- увеличение разнообразия архитектурно-строительных форм, как реакция на продолжающийся про-
гресс в сфере производства строительных материалов, улучшение материальной обеспеченности населе-
ния и свободу самовыражения творческих способностей людей;
- экологизация жилья – строительство экодомов как реакция на негативные воздействия окружающей
среды, на обеспечение экологической безопасности и сохранение здоровья человека [5];
- применение строительных материалов с повышенными теплоизолирующими свойствами (в жилищ-
ном строительстве стали использоваться более дорогостоящие, но значительно более качественные мате-
риалы, применявшиеся ранее в военной отрасли и космическом машиностроении);
- развитие энергосберегающих технологий (энергосберегающих домов) как попытка избежать надви-
гающегося энергетического кризиса и осознание неотвратимости ограничения энергопотребления в целях
сохранения экологически чистой окружающей среды [4]. Приоритетность энергоэффективных технологий
является одной из тенденций, проявляющейся в развитии разных отраслей экономики, в том числе и для
жилищного строительства, так как на его долю приходятся особенно большие энергозатраты.
Во многих странах Западной Европы после того, как в 1973 г. разразился энергетический кризис, поя-
вилось огромное количество инициатив, направленных на сбережение энергии. Так, например, в Дании,
начиная с 70-х годов, были ужесточены строительные нормы и правила, и эти инициативы в жилищно-
коммунальной сфере привели к снижению потребления тепла за 10 лет на 10%, в то время как объем
отапливаемых площадей за тот же период вырос на 19%.
Есть еще одна особенность, которая связана с новыми глобальными тенденциями в обществе. При пе-
реходе к неотвратимо надвигающейся «постиндустриальной» эпохе дома незаметно превратились в места
выполнения основной работы. Изменившиеся функции жилых домов позволили Э.Тоффлеру назвать их
«электронными жилищами», рассматривая как один из символов глобализации [6].
Таким образом, в эпоху постиндустриального развития, при формировании информационного обще-
ства наряду с изменениями самого уклада жизни людей появляются все новые аспекты, влияющие на про-
гресс в разных сферах деятельности, в том числе и в жилищном секторе. Он достигается не «ростом про-
изводства и наращиванием мощностей», не «увеличением объемов и площадей», как это было совсем не-
давно, в ХХ в., а внедрением новых технологий и отношений.
Технологии ХХI века характеризуются меньшей энергоемкостью, большей точностью, экологично-
стью, безопасностью. Приоритетное развитие получают направления, связанные с квантовой электрони-
кой и молекулярной биологией, полупроводниками и компьютерами, новыми коммуникациями и др. В
жилищном строительстве эти веяния находят свое отражение в том, что стали широко внедряться слож-
ные устройства (газовые и электроустановки) систем автономного водоснабжения и отопления домов и
отдельных квартир (вместо старых коммуникаций, в которых потери тепла порой достигали до 70%).
Осуществляется массовая реконструкция маломерных стандартных квартир в связи с расширением функ-
ций, выполняемых в домашних условиях и насыщением их электронными приборами.
Все большее распространение находит использование в жилых домах солнечных систем теплоснаб-
жения. О масштабах этого процесса свидетельствуют такие данные: к 2005 году общая площадь установ-
ленных коллекторов достигла в странах ЕС почти 14 млн. м2, в мире – более 150 млн. м2. На Кипре, на-
пример, 90% жилых домов оборудованы солнечными установками. Помимо эффективности и экологично-
сти, гелиоустановки обеспечивают повышенную степень независимости и автономности зданий в энерго-
обеспечении.
Среди новых веяний современного времени многие специалисты отмечают возрастающую роль ин-
теллектуального, неосязаемого капитала профессиональных знаний, которые составляют настоящую
ценность любой, в том числе и строительной компании, значительно опережающую ее балансовую стои-
мость [7]. Акцент делается на повышение производительности труда людей, занятых в сфере управления
интеллектуальным трудом. Технологии, основанные на знаниях, снижают или вообще сводят на-нет зна-
чение когда-то важных ресурсов: натуральное сырье заменяется синтетическим, внедряются экологиче-
ские энергосберегающие устройства и т.п.
Не секрет, что сейчас не только происходит расточение материальных богатств, но и ощущается не-
умелость и непродуктивность работников, неправильная организация работ: ежедневные потери в этой
области гораздо больше, чем в области материальных благ. Выход – повышение производительности
труда людей, занятых в сфере управления, в том числе и в жилищном менеджменте, где все более важны-
ми становятся услуги, связанные с выявлением проблем (рынок, реклама, консультации) и их разрешени-
ем, обеспечением расширяющихся международных связей, посредничество (финансирование, поиск и за-
ключение контрактов). Несомненно, современные условия требуют высокой квалификации менеджеров
Припутников А.А.
СОВРЕМЕННАЯ РОЛЬ МЕНЕДЖМЕНТА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
144
жилищного строительства и более глубоких знаний о новых технологиях, строительных и отделочных ма-
териалах.
Новым моментом в условиях демократизации нашего общества является изменение отношений между
строительными организациями и разнообразными социальными группами населения, представленных со-
браниями жильцов, экологическими, неправительственными и другими формированиями граждан и орга-
низациями. Возникающие конфликты и необходимость нахождения компромиссов заставляют управлен-
ческий персонал быть юридически подготовленным для грамотного решения вопросов делопроизводства
в жилищном строительстве. Разрастающиеся разнообразные бюрократические службы и возникающие
барьеры с каждым годом усложняют работу менеджеров, заставляя их непрерывно совершенствоваться в
искусстве не только строить, но и находить оптимальные решения.
Важным моментом является подготовка к быстро меняющимся потребностям людей в жилищном
строительстве, изучение и анализ тенденций.
Так, значительно большее значение приобретает правильный выбор расположения участка для за-
стройки по отношению к инфраструктурным объектам (центрам торговли, бытовым учреждениям, парко-
вым зонам, набережным и т.п.), а также визуальная среда (вид на море, лесной массив, горы и др.). В этом
отношении управленческие решения в строительстве коренным образом отличаются от ранее применяе-
мых при традиционном массовом типовом строительстве и призваны привлекать клиентов, опираясь на
понимание и учет их индивидуальных потребностей, создание максимальных удобств.
Наряду с общими направлениями в жилищном строительстве, обусловленными выше названными
процессами в эпоху глобализации, существуют и местные особенности в отдельных регионах. Так, в Кры-
му серьезные проблемы в строительстве жилья связаны с эффективностью управления инвестиционными
ресурсами при разработке стратегии и реализации программы обустройства депортированных народов [8].
Жилищная проблема в Крыму – одна их острейших социально-экономических проблем. В 2000 г. жилищ-
ный фонд составлял 37326 тыс. м2, показатель возведенных в АРК жилищных домов на 1000 человек на-
селения составил 85 м2 при 113 м2 в целом по Украине [1].
Специфические требования возникают при организации жилищного строительства в рекреационных
районах Крымского полуострова. Участки застройки прибрежной полосы и горных территорий практиче-
ски везде характеризуются неблагоприятными инженерно-геологическими условиями (с активными
оползневыми процессами, сложной гидрогеологической обстановкой), затрудняющими строительное ос-
воение подземных пространств.
Строящиеся жилые объекты в Крыму должны учитывать особенности рекреационной деятельности и
рекреационного хозяйства, которые в свою очередь характеризуются многими специфическими техноло-
гическими требованиями, в том числе и значительной динамичностью.
К сожалению, многие новшества в жилищном строительстве (такие как подземные паркинги, «умные
дома» и др.) не осуществляются из-за отсутствия финансирования, нехватки специалистов и других, при-
вычных нам обстоятельств.
Источники и литература
1. Арап Э.Х. Разработка механизмов кредитования жилищного строительства в Крыму //Культура наро-
дов Причерноморья, 2002, № 31. – С.223-226.
2. Кувалдин В. Глобализация – светлое будущее человечества? //Зеленый мир, 2005, № 19-20, с. 8-9.
3. Прохоров Б.Б. Жилище – экологическая ниша горожанина /Экология человека. – М.: 2003. – С. 191-
204.
4. Табунщиков Ю.А. Энергоэффективные здания: мировой и отечественный опыт //Энергия: экономика,
техника, экология, 2004, № 10, с. 20- 25; № 11, с. 27-30.
5. Тетиор А.Н. Индивидуальный экодом. – Симферополь: 2004. – 214с.
6. Тоффлер Э. Третья волна. – М.: 1999. – 780 с.
7. Чесноков В.С. Научно-технический прогресс и ноосфера: вчера – сегодня – завтра //Ноосфера 2002, №
15. – С. 20-21.
8. Сейдаметова Л.Д. Стратегический анализ эффективности управления инвестиционными ресурсами в
жилищном строительстве //Культура народов Причерноморья, 2005, № 66. – С.153-157.
Кузьмін О.Є., Ходикіна І.Ю., Подольчак Н.Ю.
МАТЕРІАЛЬНЕ СТИМУЛЮВАННЯ НАУКОВЦІВ ВИЩИХ НАВЧАЛЬНИХ ЗАКЛАДІВ
Постановка проблеми Перед освітньо-науковим комплексом України стоїть завдання активізування
наукової діяльності працівників як ключових суб’єктів інноваційного процесу. Для виконання такого зав-
дання науковці повинні бути достатньо мотивованими щоб концентрувати увагу на розв’язанні наукових.
Про невідповідність мотиваційної системи наукової діяльності працівників освітньо-наукової сфери
свідчать дані про заробітну плату, премії тощо, а також дослідження інших вітчизняних та іноземних нау-
ковців [1; 2; 3; 4].
Аналіз останніх досліджень і публікацій І. Юхновський вказує на те, що в Україні заробітна плата
вченого в 4 рази нижча, ніж в Росії, в 10 разів нижча, ніж в Угорщині та в 50 разів менша зарплатні
працівника аналогічного рівня в США. Ставка доктора наук у державному ВНЗ протягом 12 років не пе-
|