Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права
В роботі зроблена спроба на теоретичному рівні проаналізувати існуючі на рівні доктрини підходи до історії становлення та розвитку інституту іпотеки за часів першої кодифікації радянського цивільного права, а також проаналізувати роль нотаріуса в оформленні радянської іпотеки за часів першої кодифік...
Збережено в:
| Дата: | 2010 |
|---|---|
| Автор: | |
| Формат: | Стаття |
| Мова: | Ukrainian |
| Опубліковано: |
Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України
2010
|
| Назва видання: | Часопис Київського університету права |
| Теми: | |
| Онлайн доступ: | http://dspace.nbuv.gov.ua/handle/123456789/23347 |
| Теги: |
Додати тег
Немає тегів, Будьте першим, хто поставить тег для цього запису!
|
| Назва журналу: | Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| Цитувати: | Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права / В.А. Рибачок // Часопис Київського університету права. — 2010. — № 1. — С. 179-183. — Бібліогр.: 22 назв. — укр. |
Репозитарії
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine| id |
irk-123456789-23347 |
|---|---|
| record_format |
dspace |
| spelling |
irk-123456789-233472011-07-04T12:46:02Z Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права Рибачок, В.А. Проблеми цивільного та підприємницького права в Україні В роботі зроблена спроба на теоретичному рівні проаналізувати існуючі на рівні доктрини підходи до історії становлення та розвитку інституту іпотеки за часів першої кодифікації радянського цивільного права, а також проаналізувати роль нотаріуса в оформленні радянської іпотеки за часів першої кодифікації радянського цивільного права. Звертаючись до різних точок зору, проаналізовано історію становлення інституту іпотеки в пост революційний період, зосереджено увагу на механізмі передачі в іпотеку майна в під час першої кодифікації радянського цивільного права, а також на порядку оформлення іпотеки. Ключові слова: застава, дійсна вимога, договір іпотеки, заставне свідоцтво, зобов’язальні правовідносини, іпотека, наступна іпотека, нотаріальна актова книга, предмет іпотеки, приватний капітал. В работе сделана попытка на теоретическом уровне проанализировать существующие на уровне доктрины подходы к истории становления и развития института ипотеки во время первой кодификации советского гражданского права, а также проанализировать роль нотариуса в оформлении советской ипотеки во время первой кодификации советского гражданского права. Обращаясь к разным точкам зрения, проанализировано историю становления института ипотеки в постреволюционный период, сосредоточено внимание на механизме передачи в ипотеку имущества во время первой кодификации советского гражданского права, а также порядке оформления ипотеки. Ключевые слова: залог, действительное требование, договор ипотеки, залоговое свидетельство, обязательственные правоотношения, ипотека, последующая ипотека, нотариальная актовая книга, предмет ипотеки, частный капитал. The article attempts on the theoretical level to analyze the approaches to history of formation and development of category of mortgage in doctrine during first codification of soviet civil law as well as to analyze the role of notary in execution of soviet hypothec during first codification of soviet civil law. With consideration of different opinions, the history of formation and development of category of mortgage during post-revolutionary period, the attention is focused at mechanism of placing under mortgage of property during first codification of soviet civil law as well as of execution of hypothec. Key words: pledge, actual demand, mortgage agreement, mortgage deed, liability relationship, hypothec, subsequent mortgage, book of notarial acts, subject of the mortgage, private capital. 2010 Article Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права / В.А. Рибачок // Часопис Київського університету права. — 2010. — № 1. — С. 179-183. — Бібліогр.: 22 назв. — укр. XXXX-0074 http://dspace.nbuv.gov.ua/handle/123456789/23347 uk Часопис Київського університету права Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України |
| institution |
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| collection |
DSpace DC |
| language |
Ukrainian |
| topic |
Проблеми цивільного та підприємницького права в Україні Проблеми цивільного та підприємницького права в Україні |
| spellingShingle |
Проблеми цивільного та підприємницького права в Україні Проблеми цивільного та підприємницького права в Україні Рибачок, В.А. Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права Часопис Київського університету права |
| description |
В роботі зроблена спроба на теоретичному рівні проаналізувати існуючі на рівні доктрини підходи до історії становлення та розвитку інституту іпотеки за часів першої кодифікації радянського цивільного права, а також проаналізувати роль нотаріуса в оформленні радянської іпотеки за часів першої кодифікації радянського цивільного права. Звертаючись до різних точок зору, проаналізовано історію становлення інституту іпотеки в пост революційний період, зосереджено увагу на механізмі передачі в іпотеку майна в під час першої кодифікації радянського цивільного права, а також на порядку оформлення іпотеки. Ключові слова: застава, дійсна вимога, договір іпотеки, заставне свідоцтво, зобов’язальні правовідносини, іпотека, наступна іпотека, нотаріальна актова книга, предмет іпотеки, приватний капітал. |
| format |
Article |
| author |
Рибачок, В.А. |
| author_facet |
Рибачок, В.А. |
| author_sort |
Рибачок, В.А. |
| title |
Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права |
| title_short |
Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права |
| title_full |
Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права |
| title_fullStr |
Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права |
| title_full_unstemmed |
Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права |
| title_sort |
правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права |
| publisher |
Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України |
| publishDate |
2010 |
| topic_facet |
Проблеми цивільного та підприємницького права в Україні |
| url |
http://dspace.nbuv.gov.ua/handle/123456789/23347 |
| citation_txt |
Правове регулювання іпотечних правовідносин та роль нотаріуса у їх оформлені в радянському праві під час першої кодифікації цивільного права / В.А. Рибачок // Часопис Київського університету права. — 2010. — № 1. — С. 179-183. — Бібліогр.: 22 назв. — укр. |
| series |
Часопис Київського університету права |
| work_keys_str_mv |
AT ribačokva pravoveregulûvannâípotečnihpravovídnosintarolʹnotaríusauíhoformlenívradânsʹkomupravípídčasperšoíkodifíkacíícivílʹnogoprava |
| first_indexed |
2025-07-03T02:51:09Z |
| last_indexed |
2025-07-03T02:51:09Z |
| _version_ |
1836592475031994368 |
| fulltext |
Â. À. ÐÈÁÀ×ÎÊ
³êòîð³ÿ Àíàòî볿âíà Ðèáà÷îê, çäîáóâà÷Êè¿âñüêîãî óí³âåðñèòåòó ïðàâà ÍÀÍ Óêðà¿-íè, þðèñò, ÏÏ «Þðèäè÷íå áþðî Ðèæîãî»ÏÐÀÂÎÂÅ ÐÅÃÓËÞÂÀÍÍß ²ÏÎÒÅ×ÍÈÕ ÏÐÀÂβÄÍÎÑÈÍ ÒÀ ÐÎËÜ ÍÎÒÀвÓÑÀ Ó ¯Õ ÎÔÎÐÌËÅÍͲ  ÐÀÄßÍÑÜÊÎÌÓ ÏÐÀ² Ï²Ä ×ÀÑ ÏÅÐØί ÊÎÄÈÔ²ÊÀÖ²¯ ÖȲËÜÍÎÃÎ ÏÐÀÂÀÄîñë³äæóþ÷è çàðîäæåííÿ, ôîðìóâàííÿ òà ðîçâèòîê ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí âÓêðà¿í³, íåìîæëèâî çàëèøèòè ïîçà óâàãîþ ïèòàííÿ ùîäî ïîðÿäêó îôîðìëåííÿ ³ïîòå÷-íèõ ïðàâîâ³äíîñèí çà ÷àñ³â ïåðøî¿ êîäèô³êàö³¿ öèâ³ëüíîãî ïðàâà, êîëè Óêðà¿íà âõîäèëàäî ñêëàäó Ðàäÿíñüêîãî Ñîþçó. Ñàìå â öåé ïåð³îä ³ïîòå÷í³ ïðàâîâ³äíîñèíè â Óêðà¿í³ ïî-÷àëè ïîñòóïîâî â³äðîäæóâàòèñÿ, îñê³ëüêè çà ÷àñ³â âîºííîãî êîìóí³çìó 1918�1920 ð.ð. íåáóëî æîäíîãî íîðìàòèâíîãî àêòà, ùî ðåãóëþâàâ áè ÿê öèâ³ëüíî-ïðàâîâ³, òàê ³ çàñòàâí³ïðàâîâ³äíîñèíè. Ïðîòÿãîì 1918�192 ð.ð. íå äèâëÿ÷èñü íà ïîëîæåííÿ Äåêðåòó «Ïðî ñó仹 1, ùî íà çàêîíîäàâ÷îìó ð³âí³ çàêð³ïèâ ïîëîæåííÿ ïðî òå, ùî êåðóâàòèñÿ çàêîíàìèöàðñüêèõ àáî öèâ³ëüíèõ óðÿä³â, ùî áóëè ñêèíóò³, ëèøå â çâ�ÿçêó ç òèì, ùî òàê³ çàêîíè íåáóëè ñêàñîâàí³ ðåâîëþö³ºþ òà íå ñóïåðå÷àòü ðåâîëþö³éíîìó ñóìë³ííþ òà ðåâîëþö³éí³éïðàâîñâ³äîìîñò³1, íîðìè Çâîäó çàêîí³â2 íà ïðàêòèö³ íå çàñòîñîâóâàëèñÿ, ùî ïðèçâåëî äîòîãî, ùî â ÷àñè âîºííîãî êîìóí³çìó ³ïîòå÷í³ ïðàâîâ³äíîñèíè áóëè ïîâí³ñòþ âèêëþ÷åí³ç öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí, ùî â ñâîþ ÷åðãó íå ìîãëî íå ïîçíà÷èòèñÿ íà ðîçâèòêó³ïîòå÷íîãî çàêîíîäàâñòâà â Ðàäÿíñüê³é Óêðà¿í³ íà ïî÷àòêó 20-õ ðîê³â. Ïèòàííÿ îôîðìëåííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí ó ï³ñëÿðåâîëþö³éíèé ïåð³îä äîñèòüàêòèâíî äîñë³äæóâàëèñÿ íà ïî÷àòêó òà â ñåðåäèí³ ÕÕ ñò. ó íàóêîâ³é þðèäè÷í³é ë³òåðà-òóð³ òàêèìè âèäàòíèìè êëàñèêàìè öèâ³ë³ñòèêè ÿê: ×. Ì. Àç³ìîâ, Î. Î. Âèøíåâñüêèé,Î. Ã. Ãîéáàðã, Ë. Í. Ëóíö, ². Á. Íîâèöüêèé, ². Ã. Ïàíà³îòîâ òà ³íø³. Îäíàê, á³ëüø³ñòü íà-óêîâèõ ðîá³ò öèõ àâòîð³â ïðèñâÿ÷åíà ñàìå äîñë³äæåííþ ïèòàíü ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ùî-äî ìåõàí³çìó âñòàíîâëåííÿ ³ïîòåêè, ïðè öüîìó ïîçà óâàãîþ á³ëüøîñò³ íàóêîâö³â çàëèøà-ëèñÿ ïèòàííÿ, ïðèñâÿ÷åí³ äîñë³äæåííþ ðîë³ íîòàð³óñà ïðè îôîðìëåíí³ ³ïîòå÷íèõ ïðà-âîâ³äíîñèí ó ï³ñëÿðåâîëþö³éíèé ïåð³îä.Ó ñó÷àñí³é íàóêîâ³é ë³òåðàòóð³ ïèòàííÿ ùîäî ðîçâèòêó ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí óï³ñëÿðåâîëþö³éíèé ïåð³îä çàëèøàºòüñÿ ïîçà óâàãîþ. Òàê, ëèøå äåÿê³ ñó÷àñí³ â÷åí³ ïðèäîñë³äæåíí³ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí áàçóþòü ñâî¿ äîñë³äæåííÿ, âðàõîâóþ÷è ï³äâàëè-íè, ùî áóëè çàêëàäåí³ ùå êëàñèêàìè öèâ³ë³ñòèêè, ñåðåä òàêèõ ìîëîäèõ íàóêîâö³â ìîæíàâèä³ëèòè: Þ. Î. Êîæèíà, ß. Þ. Êëèìîâà, Î. Â. Êîñåíêî, Ç. Â. Õðóëºâà, ïðè öüîìó íà ñó-÷àñíîìó íàóêîâîìó ð³âí³ íå äîñë³äæóþòüñÿ ïèòàííÿ, ïðèñâÿ÷åí³ âèçíà÷åííþ ðîë³ òàì³ñöÿ íîòàð³óñà ïðè îôîðìëåíí³ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí ó ï³ñëÿðåâîëþö³éíèé ïåð³îä,õî÷à ñàìå òàê³ äîñë³äæåííÿ ìîãëè á äîïîìîãòè âèçíà÷èòè ðîëü íîòàð³óñà òà éîãî çíà÷åí-íÿ ïðè îôîðìëåíí³ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí ÿê çà ÷àñ³â ïåðøî¿ êîäèô³êàö³¿ öèâ³ëüíîãîïðàâà Ðàäÿíñüêî¿ Óêðà¿íè, òàê ³ â ñó÷àñíèõ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ.²ñòîðè÷íèé ðîçâèòîê ï³ñëÿðåâîëþö³éíîãî ñóñï³ëüñòâà òà ïîë³òè÷íîãî æèòòÿ Ðà-äÿíñüêî¿ Óêðà¿íè âèìàãàëè íàãàëüíî¿ ðîçðîáêè íîðìàòèâíî¿ áàçè, ñïðÿìîâàíî¿ íà ðåãó-ëþâàííÿ öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí, ùî ïî÷àëè â³äðîäæóâàòèñÿ ï³ñëÿ Õ Ç�¿çäó ÐÊÏ,ùî â³äáóâñÿ 15 áåðåçíÿ 1921 ð. òà íà ÿêîìó Â. ². Ëåí³í íàãîëîñèâ íà òîìó, ùî íåîáõ³äíîâïðîâàäæóâàòè ñâîáîäó îá³ãó ìàéíà.Òàê, âæå íà ïî÷àòêó 1922 ð. âèíèêëà íàãàëüíà ïîòðåáà â ðîçðîáö³ òà ïðèéíÿòò³ íîð-ìàòèâíîãî àêòà, ùî ðåãëàìåíòóâàâ áè ìåõàí³çì îá³ãó ìàéíà, à ñàìå öèâ³ëüíîãî êîäåêñó.Ïðè öüîìó ñë³ä çâåðíóòè óâàãó íà òîé ôàêò, ùî öèâ³ëüíèé êîäåêñ ïëàíóâàâñÿ, ÿê òèì÷à-ñîâèé íîðìàòèâíèé àêò, îñê³ëüêè «ñàìå íîâà åêîíîì³÷íà ïîë³òèêà ðîçãëÿäàëàñÿ, ÿê âèìó-øåíî äîïóùåíå òà òèì÷àñîâå ÿâèùå íà øëÿõó äî êîìóí³çìó»3.
Ðèáà÷îê Â.À. Ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà ðîëü íîòàð³óñà�
179×àñîïèñ Êè¿âñüêîãî óí³âåðñèòåòó ïðàâà � 2010/1© Â. À. Ðèáà÷îê, 2010
Îäíàê, íåçâàæàþ÷è íà «òèì÷àñîâèé õàðàêòåð» öèâ³ëüíîãî êîäåêñó, Â. ². Ëåí³í îñîáè-ñòî ó ñâîºìó ëèñò³ â³ä 23 ëþòîãî 1922 ð. äî íàðîäíîãî êîì³ñàðó þñòèö³¿ íàãîëîøóâàâ íàòîìó, ùî òîé: «� ïîâèíåí îñîáèñòî ïðîñë³äêóâàòè òà ïåðåâ³ðèòè, õòî ñàìå â³äïîâ³äຠçàêîæåí âàæëèâèé ðîçä³ë öèâ³ëüíîãî êîäåêñó»4. Òàê³ ñëîâà ñâ³ä÷àòü ïðî òå, ùî äî ðîçðîá-êè íîâî¿ çàêîíîäàâ÷î¿ áàçè Ðàäÿíñüêîãî Ñîþçó íà ïî÷àòêó 1922 ð. â³äíîñèëèñÿ äóæåñåðéîçíî òà ïðàãíóëè ðîçðîáèòè òàêèé öèâ³ëüíèé êîäåêñ, ùî ì³ã áè çàäîâîëüíÿòè ³íòå-ðåñè ãðîìàäÿí â ð³çíèõ ïðàâîâèõ ïëîùèíàõ.Òàê, Â. ². Ëåí³í íàãîëîøóâàâ, ùî Öèâ³ëüíèé êîäåêñ 1922 ð., áóâ íàïðàâëåíèé íà «�çàêîííå çàäîâîëåííÿ áóäü-ÿêîãî ãðîìàäÿíèíà»5 òà «ïîâ�ÿçàíèé ³ç ñó÷àñíèì åêîíîì³÷íèìîá³ãîì»6, õî÷à ñàì àâòîð Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó 1922 ð.7, Î. Ã. Ãîéõáàðã, áóâ ïåðåêîíàíèé,ùî «áóäü-ÿêèé ñâ³äîìèé ïðîëåòàð³é çíຠ� ùî ðåë³ã³ÿ � îï³óì äëÿ íàðàäó. Àëå ð³äêî õòîçíàº, ùî ïðàâî º á³ëüø îòðóéíèì òà äóðìàííèì îï³óì äëÿ òîãî æ íàðîäó»8. Àíàë³çóþ÷è ðîçâèòîê ³ïîòåêè â ï³ñëÿðåâîëþö³éíèé ïåð³îä, ×. Í. Àç³ìîâ âèä³ëÿº äâàïåð³îäè ñòàíîâëåííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ùî ïåâíîþ ì³ðîþ â³äîáðàæàþòü ³ñòî-ðè÷íèé ðîçâèòîê ³ïîòåêè â Ðàäÿíñüê³é Óêðà¿í³, ÿê ñêëàäîâî¿ Ðàäÿíñüêîãî Ñîþçó.Òàê, äî ïåðøîãî ïåð³îäó ñòàíîâëåííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí â³äíîñèëîñÿ ðåãóëþ-âàííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí íà çàêîíîäàâ÷îìó ð³âí³ â ïåð³îä ÍÅÏó, êîëè â öèâ³ëüíî-ìó îá³ãó ïðèéìàâ ó÷àñòü ïðèâàòíèé êàï³òàë9.Òàê, ó ïåð³îä íîâî¿ åêîíîì³÷íî¿ ïîë³òèêè çîáîâ�ÿçàëüí³ ïðàâîâ³äíîñèíè â³ä³ãðàâàëèâåëèêó ðîëü â êîìåðö³éíîìó îá³ãó, ó çâ�ÿçêó ç ÷èì âèíèêëà íàãàëüíà ïîòðåáà â á³ëüø äå-òàëüíîìó çàêîíîäàâ÷îìó ðåãóëþâàíí³ ìåõàí³çìó çàñòîñóâàííÿ çàñîá³â çàáåçïå÷åííÿ âè-êîíàííÿ çîáîâ�ÿçàíü10, â òîìó ÷èñë³ é ³ïîòåêè.Äî äðóãîãî ïåð³îäó âæå â³äíîñèëàñÿ ³ïîòåêà íà ïî÷àòêó 60- õ ðîê³â11, ùî ôîðìóâàëà-ñÿ ï³ä âïëèâîì äðóãî¿ êîäèô³êàö³¿ öèâ³ëüíîãî ïðàâà, êîëè äåðæàâíà âëàñí³ñòü çàéíÿëàïàí³âíå ñòàíîâèùå, çâ³âøè íàí³âåöü ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ùîçàâæäè ïîâèííî áóëî áàçóâàòèñÿ íà ïðèâàòíîìó êàï³òàë³.Îäíàê, íå äèâëÿ÷èñü íà òîé ôàêò, ùî íà äðóãîìó åòàï³ ðîçâèòêó ³ïîòå÷íèõ ïðà-âîâ³äíîñèí ó ï³ñëÿðåâîëþö³éíèé ïåð³îä â³äáóâàºòüñÿ ïîâíèé çàíåïàä ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè,çà ÷àñ³â ïåðøî¿ êîäèô³êàö³¿ öèâ³ëüíîãî ïðàâà, íå äèâëÿ÷èñü íà òå, ÿê ðîçðîáëÿâñÿÖèâ³ëüíèé êîäåêñ ÑÐÑÐ 1922 ð., áóëè â³äíîâëåí³ çàñòàâí³ ïðàâîâ³äíîñèíè, ó òîìó ÷èñë³é ó Ðàäÿíñüê³é Óêðà¿í³. ³äðîäæåííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí ó Ðàäÿíñüê³é Óêðà¿í³ íå-ðîçðèâíî ïîâ�ÿçàíå ç ðîçâèòêîì ³ïîòå÷íîãî çàêîíîäàâñòâà â Ðàäÿíñüêîìó Ñîþç³,îñê³ëüêè ïîëîæåííÿ öèâ³ëüíèõ êîäåêñ³â ñîþçíèõ ðåñïóáë³ê ìàéæå ïîâí³ñòþ äóáëþâàëèïîëîæåííÿ Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÑÐÑÐ 1922 ð., à Ðàäÿíñüêà Óêðà¿íà âçàãàë³ ñòàëà îäí³ºþ³ç ïåðøèõ ñîþçíèõ ðåñïóáë³ê, ùî ïðèéíÿëà 01 ëþòîãî 1923 ð. òà îïóáë³êóâàëàÖèâ³ëüíèé êîäåêñ ÓÐÑÐ 1923 ð.12. Öèâ³ëüíèé êîäåêñ ÓÐÑÐ 1923 ð. íå çàñòîñîâóâàâ òåðì³í «³ïîòåêà», à êîðèñòóâàâñÿïðè ðåãóëþâàíí³ çàñòàâíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ùîäî íåðóõîìîñò³ (áóä³âë³, ïðàâà íà çàáóäî-âó) çàãàëüíèì òåðì³íîì «çàñòàâà». Çàñòîñóâàííÿ òàêîãî òåðì³íó ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî çäî-áóòêè äîðåâîëþö³éíîãî ïåð³îäó, ó òîìó ÷èñë³ ³ ïîëîæåííÿ, ùî áóëè çàêð³ïëåí³ ó ïðîåêò³Âîòíè÷íîãî Ñòàòóòó, íå áóëè âðàõîâàí³ ïðè ðîçðîáö³ Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÑÐÑÐ 1922 ð.,à îòæå ³ ïðè ðîçðîáö³ ïîëîæåíü Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ 1923 ð.Àíàë³ç ïîëîæåíü Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ 1923 ð. ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî çàñòàâà â Ðà-äÿíñüê³é Óêðà¿í³ ìàëà ïîõ³äíèé, äîäàòêîâèé õàðàêòåð ïî â³äíîøåííþ äî îñíîâíîãî çî-áîâ�ÿçàííÿ13, îñê³ëüêè â ñèëó çàñòàâè êðåäèòîð (çàñòàâîäåðæàòåëü) ìàâ ïðàâî ó âèïàäêóíåâèêîíàííÿ áîðæíèêîì çàáåçïå÷åíî¿ çàñòàâîþ âèìîãè îòðèìàòè ïðèâ³ëåéîâàíå ïðàâîïåðåä ³íøèìè êðåäèòîðàìè çàäîâîëåííÿ ³ç ö³ííîñò³ çàñòàâëåíîãî ìàéíà14. Îäíàê, ìå-õàí³çì ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî äî êðåäèòîðà íå áóâ ïåðåäáà÷åíèé íà çàêîíî-äàâ÷îìó ð³âí³, à îòæå êðåäèòîð ìàâ ëèøå ïðàâî íà îòðèìàííÿ ïðèâ³ëåéîâàíîãî ïðàâà ïå-ðåä ³íøèìè êðåäèòîðàìè ùîäî çàäîâîëåííÿ ³ç ö³ííîñò³ çàñòàâëåíîãî ìàéíà, ïðè öüîìóòàêå ïðàâî â³í íå ì³ã ðåàë³çóâàòè, ùî ïåâíîþ ì³ðîþ çâîäèëî íàí³âåöü íàÿâíó íà òîé ÷àñ³ïîòå÷íó ñèñòåìó.Îêð³ì òîãî, Öèâ³ëüíèé êîäåêñ ÓÐÑÐ 1923 ð. íàäàâàâ ìîæëèâ³ñòü çàáåçïå÷óâàòè çà-ñòàâîþ ëèøå ä³éñíó âèìîãó, ïðè öüîìó íå ìàëî çíà÷åííÿ, ÷è ³ñíóº öÿ âèìîãà íà ìîìåíòóêëàäåííÿ äîãîâîðó ³ïîòåêè, ÷è âîíà âèíèêíå â ìàéáóòíüîìó, ÷è âçàãàë³ âîíà º óìîâíîþ.180
Ïðîáëåìè öèâ³ëüíîãî òà ï³äïðèºìíèöüêîãî ïðàâà â Óêðà¿í³
Îäí³ºþ ³ç ãîëîâíèõ íîâàö³é Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÑÐÑÐ 1922 ð., ùî áóëà ïåðåíåñåíà ³äî Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ 1923 ð., áóëî ñêàñóâàííÿ ðîçïîä³ëó ðå÷åé íà ðóõîì³ òà íå-ðóõîì³ ó çâ�ÿçêó ç³ ñêàñóâàííÿì ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà çåìëþ, ùî â³äáóâàëîñÿ íàï³äñòàâ³ Äåêðåòó «Ïðî çåìëþ» â³ä 26 æîâòíÿ (08 ëèñòîïàäà) 1917 ð.15, ùî áóâ ï³äñòàâîþäëÿ ñêàñóâàííÿ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà-÷åííÿ òà Äåêðåòó ÂÖ²Ê «Ïðî ñêàñóâàííÿ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íå çåìëþ â ì³ñòàõ» â³ä 20ñåðïíÿ 1918 ð.16, ùî áóâ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà çå-ìåëüí³ ä³ëÿíêè â ìåæàõ âñ³õ ì³ñüêèõ ïîñåëåíü, íåçàëåæíî â³ä ñóá�ºêòíîãî ñêëàäó ïðàâî-âîëîä³ëüöåâ, à òàêîæ â³ä òîãî, ÷è áóëè ö³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè çàáóäîâàí³, ÷è í³; îñê³ëüêè, ÿê-ùî «çåìëÿ íå ìîæå áóòè îá�ºêòîì âëàñíîñò³, òî ðóéíóºòüñÿ ³ ñèñòåìà ðîçïîä³ëó îá�ºêò³âïðàâà íà ðóõîì³ñòü òà íåðóõîì³ñòü»17, ùî íå ìîãëî íå âïëèíóòè ÿê íà âèçíà÷åííÿ ïðåä-ìåòó ³ïîòåêè, òàê ³ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè â ö³ëîìó. Òàê, â³äïîâ³äíî äî Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ 1923 ð. ïðåäìåòîì ³ïîòåêè ìîãëî áóòèáóäü-ÿêå ìàéíî, íå âèëó÷åíå ç îá³ãó, â òîìó ÷èñë³ áîðãîâ³ âèìîãè, ïðàâî çàáóäîâè, à òà-êîæ ïðàâî íà ã³ðñüêèé â³äâ³ä ³ íà ðîçðîáêó ì³ñöåçíàõîäæåííÿ êîðèñíèõ êîïàëèí. Îäíàê, òàê³ âèäàòí³ öèâ³ë³ñòè, ÿê Ë. Î. Ëóíö òà ². Á. Íîâèöüêèé íàãîëîøóâàëè óâàãóíà òîìó, ùî çàñòîñóâàííÿ ö³º¿ íîðìè íà ïðàêòèö³ áóëî ïðàêòè÷íî íåìîæëèâå, îñê³ëüêè«çàñòàâè ã³ðñüêèõ â³äâîä³â íå áóëî òà íå ìîãëî áóòè � ÿêùî â óìîâàõ ñîö³àë³ñòè÷íîãîñóñï³ëüñòâà âçàãàë³ íåìຠï³ä´ðóíòÿ äëÿ øèðîêîãî çàñòîñóâàííÿ çàñòàâè, òî îñîáëèâî öåìîæíà âèçíàòè ïî â³äíîøåííþ äî çàñòàâè ïðàâà âèìîãè»18. Ïðåäìåòîì ³ïîòåêè íå ìîãëî áóòè ìàéíî, ùî áóëî âèëó÷åíå ç öèâ³ëüíîãî îá³ãó, òîá-òî, â³äïîâ³äíî äî ñò. 22 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ 1923 ð.19, íàö³îíàë³çîâàí³ áóä³âë³.Îêð³ì òîãî, â³äïîâ³äíî äî ñò. 27 Çåìåëüíîãî êîäåêñó ÐÑÔÑÐ â³ä 30 æîâòíÿ 1922 ðîêó20,ïðåäìåòîì ³ïîòåêè íå ìîãëà áóòè ³ çåìëÿ, ùî íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ Öèâ³ëüíîãî êîäåêñóÓÐÑÐ 1923 ð. âæå áóëà ïîâí³ñòþ íàö³îíàë³çîâàíà â Ðàäÿíñüêîìó Ñîþç³, â òîìó ÷èñë³ ³ íàòåðèòî𳿠Ðàäÿíñüêî¿ Óêðà¿íè.Ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çàáîðîíè ùîäî ïåðåäà÷³ çåìë³ â ³ïîòåêó òàêèé ïðàâî÷èí âèçíàâàâ-ñÿ íåä³éñíèì, à îñîáè, ùî áóëè âèíí³ â îôîðìëåíí³ òàêîãî äîãîâîðó, ïðèòÿãàëèñÿ äîêðèì³íàëüíî¿ â³äïîâ³äàëüíîñò³ òà ïîçáàâëÿëèñÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî çíàõîäèëèñÿ â ¿õêîðèñòóâàíí³21. ßê Öèâ³ëüíèé êîäåêñ ÑÐÑÐ 1922 ð., òàê ³ Öèâ³ëüíèé êîäåêñ ÓÐÑÐ 1923 ð. çàêð³ïèëèíà çàêîíîäàâ÷îìó ð³âí³ ÿê çàêîííó, òàê ³ äîãîâ³ðíó ³ïîòåêó, îñê³ëüêè äîçâîëÿëè, ùîá ³ïî-òåêà âèíèêàëà íà ï³äñòàâ³ çàêîíó òà çà âçàºìíîþ çãîäîþ ñòîð³í. Çàêîíîäàâåöü ó ï³ñëÿðåâîëþö³éíèé ïåð³îä á³ëüøó óâàãó ïðèä³ëÿâ ïðàâîâîìó ðåãó-ëþâàííþ ñàìå äîãîâ³ðíî¿ ³ïîòåêè. Îêð³ì òîãî, ñë³ä çâåðíóòè óâàãó íà òîé ôàêò, ùî çàêî-íîäàâåöü ó ÷àñè ïåðøî¿ êîäèô³êàö³¿ ðàäÿíñüêîãî ïðàâà â³äâ³â îñîáëèâå ì³ñöå ñàìå íî-òàð³óñó ïðè âñòàíîâëåíí³ äîãîâ³ðíî¿ ³ïîòåêè, îñê³ëüêè ïðÿìî âñòàíîâèâ, ùî äîãîâ³ð ³ïî-òåêè áóä³âë³, à òàêîæ ïðàâà íà ã³ðñüêèé â³äâ³ä òà íà ðîçðîáêó ì³ñöåçíàõîäæåííÿ êîðèñ-íèõ êîïàëèí ï³äëÿãຠîáîâ�ÿçêîâîìó íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ ç ïîäàëüøîþðåºñòðàö³ºþ â êîìóíàëüíîìó â³ää³ë³ çà ì³ñöåì çíàõîäæåííÿ â³äïîâ³äíîãî ìàéíà. Çàêð³ïëåííÿ íà çàêîíîäàâ÷îìó ð³âí³ âèìîãè ùîäî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ ³ïîòå÷-íîãî äîãîâîðó ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî íîòàð³óñ çàéíÿâ ïðîâ³äíå ì³ñöå ï³ä ÷àñ îôîðìëåííÿäîãîâîð³â ³ïîòåêè, à îòæå ñàìå â³í ïîâèíåí áóâ çàáåçïå÷óâàòè áåçñï³ðí³ñòü ³ïîòå÷íèõ äî-ãîâ³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí.Íîòàð³óñ, ï³ñëÿ ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó ³ïîòåêè, ïîâèíåí áóâ âèäàòè ³ïîòåêîäåðæàòå-ëþ çàñòàâíèé àêò � çàñòàâíå ñâ³äîöòâî22 òà âíåñòè ïðî öå â³äîìîñò³ äî íîòàð³àëüíî¿ àê-òîâî¿ êíèãè. Îñê³ëüêè ³ïîòåêîäàâöåì ì³ã âèñòóïàòè ÿê ñàì áîðæíèê, òàê ³ òðåò³ îñîáè, ïðè óìîâ³,ùî âîíè º âëàñíèêàìè ìàéíà, ùî ïåðåäàºòüñÿ â ³ïîòåêó, íîòàð³óñ ïåðåä ïîñâ³ä÷åííÿì³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ïîâèíåí áóâ ïåðåâ³ðèòè ïðàâî âëàñíîñò³ ó ³ïîòåêîäàâöÿ íà íåðóõî-ìå ìàéíî, ùî ïåðåäàºòüñÿ íèì â ³ïîòåêó.Ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ çàñòàâè, íîòàð³óñ, íà âèìîãó çàö³êàâëåíî¿ îñîáè, ðîáèâ ïðî öåâ³äì³òêó â íîòàð³àëüí³é àêòîâ³é êíèç³.Öèâ³ëüíèé êîäåêñ ÓÐÑÐ 1923 ð. çàêð³ïëþâàâ ìîæëèâ³ñòü ïåðåäà÷³ ìàéíà, ùî çíàõî-äèòüñÿ â ³ïîòåö³ â íàñòóïíó ³ïîòåêó. Îäíàê, ó íîòàð³àëüí³é ïðàêòèö³ òîãî ÷àñó áóëè
Ðèáà÷îê Â.À. Ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà ðîëü íîòàð³óñà�
181×àñîïèñ Êè¿âñüêîãî óí³âåðñèòåòó ïðàâà � 2010/1
â³äñóòí³ äîãîâîðè ³ïîòåêè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìàéíî ïåðåäàâàëîñÿ â íàñòóïíó ³ïîòåêó,îñê³ëüêè ðàäÿíñüê³ þðèñòè áóëè ïåðåêîíàí³, ùî ïåðåäà÷à ìàéíà â íàñòóïíó ³ïîòåêó íåâ³äïîâ³äຠâèìîãàì öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí Ðàäÿíñüêîãî Ñîþçó.Îòæå, â ïåðø³ ï³ñëÿðåâîëþö³éí³ ðîêè ïî÷èíຠâ³äðîäæóâàòèñÿ çíà÷åííÿ ó÷àñò³ íî-òàð³óñà ïðè îôîðìëåíí³ çàñòàâíèõ äîãîâîð³â ùîäî ö³ííîãî ìàéíà � òîáòî ìàéíà íå âè-ëó÷åíîãî ç îá³ãó, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü òîé ôàêò, ùî íåäîòðèìàííÿ íîòàð³àëüíî¿ ôîðìè äîãî-âîðó çàñòàâè òÿãëî çà ñîáîþ âèçíàííÿ òàêîãî äîãîâîðó íåä³éñíèì. Òàêèì ÷èíîì, 20-ò³ ðîêè ÕÕ ñò. ñòàëè íîâèì åòàïîì â³äðîäæåííÿ òà ðîçâèòêó íå ëè-øå çàñòàâíèõ ïðàâîâ³äíîñèíè, à é íîòàð³àòó â ö³ëîìó. Îäíàê, ïðîâåäåííÿ êðåäèòíî¿ ðåôîðìè â 1930-1931 ð.ð. ïðèçâåëî äî òîãî, ùî çàñòà-âà ïåðåñòàëà âèñòóïàòè ïðèâàòíîïðàâîâèì çàñîáîì çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ îñíîâíîãîçîáîâ�ÿçàííÿ, òåïåð äîãîâ³ð çàñòàâè ì³ã çàáåçïå÷óâàòè ëèøå ïðÿìå ïëàíîâå áàíê³âñüêåêðåäèòóâàííÿ.Òàê, ñàìå â öåé ïåð³îä çàêîíîäàâåöü âòðà÷ຠ³íòåðåñ äî ³ïîòåêè, îñê³ëüêè íåþ, ÿê çà-ñîáîì çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ�ÿçàííÿ, ìîãëî áóòè çàáåçïå÷åíå ëèøå çîáîâ�ÿçàííÿùîäî êðåäèòóâàííÿ íàñåëåííÿ, îñê³ëüêè îñíîâíå ì³ñöå ïîñ³äຠâæå íå ïðèâàòíàâëàñí³ñòü, à äåðæàâíà, çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ÿêó áóëî çàáîðîíåíî íà çàêîíîäàâ÷îìóð³âí³.Ôàêòè÷íî öåé åòàï ðîçâèòêó ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí çàê³í÷èâñÿ â ñåðåäèí³ 30-õðîê³â, ï³ñëÿ ïðîâåäåííÿ êðåäèòíî¿ ðåôîðìè, îäíàê, þðèäè÷íî â³í çàê³í÷èâñÿ ó 1963 ð.,òîáòî â ÷àñè äðóãî¿ êîäèô³êàö³¿ öèâ³ëüíîãî ïðàâà, îñê³ëüêè ç ðîçâèòêîì ðàäÿíñüêîãîñóñï³ëüñòâà ïàí³âíå ì³ñöå ñåðåä ôîðì âëàñíîñò³ îñòàòî÷íî çàéíÿëà äåðæàâíà, à îòæå ïî-òðåáà â äåòàëüíîìó ðåãóëþâàíí³ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí ó Ðàäÿíñüê³é Óêðà¿í³, ÿê ³ âÐàäÿíñüêîìó Ñîþç³ âçàãàë³ çíèêëà.Íå äèâëÿ÷èñü íà òîé ôàêò, ùî ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí âæå âñåðåäèí³ 30-õ ðîê³â áóëî çâåäåíî íàí³âåöü, íå ìîæíà ñòâåðäæóâàòè, ùî öåé ïåð³îä íåâí³ñ ñâ³é âêëàä ó ðîçâèòîê ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà íîòàð³àòó â ö³ëîìó. Òàê, ñàìå íàïî÷àòêó 20-õ ðîê³â çàêð³ïèëîñÿ ïðîâ³äíå ì³ñöå çà íîòàð³óñîì ïðè îôîðìëåíí³ ³ïîòå÷íèõïðàâîâ³äíîñèí, îñê³ëüêè ñàìå íîòàð³óñ ïîñâ³ä÷óâàâ ³ïîòå÷í³ äîãîâîðè òà íàäàâàâ ¿ì ñòà-òóñó áåçñï³ðíîñò³. Îêð³ì öüîãî, á³ëüø äåòàëüíå äîñë³äæåííÿ ìåõàí³çìó ñòàíîâëåííÿ ³ïî-òå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí ï³ä ÷àñ ïåðøî¿ êîäèô³êàö³¿ öèâ³ëüíîãî ïðàâà äîïîìîæå âèçíà÷è-òè ì³ñöå íîòàð³óñà â îôîðìëåíí³ ñó÷àñíèõ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà çðîçóì³òè ðîçâè-òîê ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí ï³ä âïëèâîì ð³çíèõ åêîíîì³÷íèõ ïåðåäóìîâ, ùî ñïðèÿòè-ìå âäîñêîíàëåííþ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè Óêðà¿íè â ö³ëîìó.
1 Ñòðó÷îê Ï. È. Ââåäåíèå â òåîðèþ ãðàæäàíñêîãî ïðàâà. � Ì., 1931. � Ñ. 37.2 Çàêîíû ãðàæäàíñêèå // Çâîä çàêîí³â. � Ò. 10. � ×. 1.3 Áàáàåâ À. Á. Ñèñòåìà âåùíûõ ïðàâ. � Wolters Kluwer Russia, 2007. � Ñ. 138.4 Ëåíèíñêèé ñáîðíèê. Òîì ÕÕÕV. � Ì., 1945. � Ñ. 334.5 Ëåíèí Â. È. Ïîëíîå ñîáðàíèå ñî÷èíåíèé. � Ì., 1978. � Ñ. 248.6 Ëåíèí Â. È. Ïîëíîå ñîáðàíèå ñî÷èíåíèé. � Ì., 1978. � Ñ. 248.7 ×èñòÿêîâ Î. È. Õðåñòîìàòèÿ ïî èñòîðèè îòå÷åñòâåííîãî ãîñóäàðñòâà è ïðàâà. 1917-1991 ãã. � Ì.,1997. � Ñ. 134.8 Ãîéõáàðã À. Ã. Îñíîâû ÷àñòîãî èìóùåñòâåííîãî ïðàâà. � Ì., 1924. � Ñ. 8.9 Àçèìîâ ×. Í. Çàëîãîâîå ïðàâî. � Õ.: Îðèãèíàë, 1993. � Ñ. 7-9.10 Âèøíåâñêèé À. À. Çàëîãîâîå ïðàâî. Ó÷åáíîå ïîñîáèå. � Ì., 1995. � Ñ. 10.11 Àçèìîâ ×. Í. Çàëîãîâîå ïðàâî. � Õ.: Îðèãèíàë, 1993. � Ñ. 7-9.12 ×èñòÿêîâ Î.È. Õðåñòîìàòèÿ ïî èñòîðèè îòå÷åñòâåííîãî ãîñóäàðñòâà è ïðàâà. 1917-1991 ãã. � Ì.,1997. � Ñ. 123-125.13 Íîâèöêèé È. Á., Ëóíö Ë. À. Îáùåå ó÷åíèå îá îáÿçàòåëüñòâå. � Ì., 1950. � Ñ. 244.14 Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ Óêðàèíñêîé ÑÑÐ. � Ì., 1942. � Ñ. 16.15 Äåêðåò «Î çåìëå». Ñîáðàíèå óçàêîíåíèé ÐÑÔÑÐ, 1917. � ¹ 1. � Ñò. 3.16 Äåêðåò ÂÖÈÊ «Îá îòìåíå ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ â ãîðîäàõ». Ñîáðàíèå óëîæåíèéÐÑÔÑÐ, 1918. � ¹ 62. � Ñò. 674.182
Ïðîáëåìè öèâ³ëüíîãî òà ï³äïðèºìíèöüêîãî ïðàâà â Óêðà¿í³
17 Êîììåíòàðèé Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÑÔÑÐ, � Ì., 1925. � Ñ. 60-61.18 Íîâèöêèé È. Á., Ëóíö Ë. À. Îáùåå ó÷åíèå îá îáÿçàòåëüñòâå. � Ì., 1950. � Ñ. 244.19 ×èñòÿêîâ Î. È. Õðåñòîìàòèÿ ïî èñòîðèè îòå÷åñòâåííîãî ãîñóäàðñòâà è ïðàâà. 1917�1991 ãã. �Ì., 1997. � Ñ. 134.20 Çåìåëüíûé êîäåêñ ÐÑÔÑÐ, ïðèíÿòûé íà IV ñåññèè � Ë., 1925.21 Êëèìîâ ß. Þ. Èïîòåêà çåìëè â çàêîíîäàòåëüñòâå Ðîññèè è Ãåðìàíèè : äèñ. � êàíäèäàòà þðèä.íàóê: 12.00.03 / Êëèìîâ ßðîñëàâ Þðüåâè÷. � Ìîñêâà, 2000. � Ñ. 23.22 Ïàíàèîòîâ È. Ã. Îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâ (íåóñòîéêà, çàëîã, çàäàòîê, ïîðó÷èòåëüñòâî). � Ì.,1958. � Ñ. 23.
Ðåçþìå
 ðîáîò³ çðîáëåíà ñïðîáà íà òåîðåòè÷íîìó ð³âí³ ïðîàíàë³çóâàòè ³ñíóþ÷³ íà ð³âí³ äîêòðèíè ï³äõî-äè äî ³ñòî𳿠ñòàíîâëåííÿ òà ðîçâèòêó ³íñòèòóòó ³ïîòåêè çà ÷àñ³â ïåðøî¿ êîäèô³êàö³¿ ðàäÿíñüêîãîöèâ³ëüíîãî ïðàâà, à òàêîæ ïðîàíàë³çóâàòè ðîëü íîòàð³óñà â îôîðìëåíí³ ðàäÿíñüêî¿ ³ïîòåêè çà ÷àñ³â ïåð-øî¿ êîäèô³êàö³¿ ðàäÿíñüêîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà. Çâåðòàþ÷èñü äî ð³çíèõ òî÷îê çîðó, ïðîàíàë³çîâàíî³ñòîð³þ ñòàíîâëåííÿ ³íñòèòóòó ³ïîòåêè â ïîñò ðåâîëþö³éíèé ïåð³îä, çîñåðåäæåíî óâàãó íà ìåõàí³çì³ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíà â ï³ä ÷àñ ïåðøî¿ êîäèô³êàö³¿ ðàäÿíñüêîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà, à òàêîæ íà ïîðÿä-êó îôîðìëåííÿ ³ïîòåêè. Êëþ÷îâ³ ñëîâà: çàñòàâà, ä³éñíà âèìîãà, äîãîâ³ð ³ïîòåêè, çàñòàâíå ñâ³äîöòâî, çîáîâ�ÿçàëüí³ ïðà-âîâ³äíîñèíè, ³ïîòåêà, íàñòóïíà ³ïîòåêà, íîòàð³àëüíà àêòîâà êíèãà, ïðåäìåò ³ïîòåêè, ïðèâàòíèé êàï³òàë.
Ðåçþìå
 ðàáîòå ñäåëàíà ïîïûòêà íà òåîðåòè÷åñêîì óðîâíå ïðîàíàëèçèðîâàòü ñóùåñòâóþùèå íà óðîâíåäîêòðèíû ïîäõîäû ê èñòîðèè ñòàíîâëåíèÿ è ðàçâèòèÿ èíñòèòóòà èïîòåêè âî âðåìÿ ïåðâîé êîäèôèêà-öèè ñîâåòñêîãî ãðàæäàíñêîãî ïðàâà, à òàêæå ïðîàíàëèçèðîâàòü ðîëü íîòàðèóñà â îôîðìëåíèè ñîâåò-ñêîé èïîòåêè âî âðåìÿ ïåðâîé êîäèôèêàöèè ñîâåòñêîãî ãðàæäàíñêîãî ïðàâà. Îáðàùàÿñü ê ðàçíûì òî÷-êàì çðåíèÿ, ïðîàíàëèçèðîâàíî èñòîðèþ ñòàíîâëåíèÿ èíñòèòóòà èïîòåêè â ïîñòðåâîëþöèîííûé ïåðè-îä, ñîñðåäîòî÷åíî âíèìàíèå íà ìåõàíèçìå ïåðåäà÷è â èïîòåêó èìóùåñòâà âî âðåìÿ ïåðâîé êîäèôèêà-öèè ñîâåòñêîãî ãðàæäàíñêîãî ïðàâà, à òàêæå ïîðÿäêå îôîðìëåíèÿ èïîòåêè.Êëþ÷åâûå ñëîâà: çàëîã, äåéñòâèòåëüíîå òðåáîâàíèå, äîãîâîð èïîòåêè, çàëîãîâîå ñâèäåòåëüñòâî,îáÿçàòåëüñòâåííûå ïðàâîîòíîøåíèÿ, èïîòåêà, ïîñëåäóþùàÿ èïîòåêà, íîòàðèàëüíàÿ àêòîâàÿ êíèãà,ïðåäìåò èïîòåêè, ÷àñòíûé êàïèòàë.
Summary
The article attempts on the theoretical level to analyze the approaches to history of formation and devel-opment of category of mortgage in doctrine during first codification of soviet civil law as well as to analyzethe role of notary in execution of soviet hypothec during first codification of soviet civil law. With consider-ation of different opinions, the history of formation and development of category of mortgage during post-rev-olutionary period, the attention is focused at mechanism of placing under mortgage of property during firstcodification of soviet civil law as well as of execution of hypothec.Key words: pledge, actual demand, mortgage agreement, mortgage deed, liability relationship, hypothec,subsequent mortgage, book of notarial acts, subject of the mortgage, private capital.Îòðèìàíî 20.11.2010
Ðèáà÷îê Â.À. Ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ ³ïîòå÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà ðîëü íîòàð³óñà�
183×àñîïèñ Êè¿âñüêîãî óí³âåðñèòåòó ïðàâà � 2010/1
|