Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України
Дана стаття розкриває поняття іпотечної системи України, містить порівняльний аналіз законодавства з провідними світовими іпотечними системами, а також розкриває перспективи розвитку законодавства вітчизняної іпотечної системи в майбутньому. Ключові слова: іпотека, законодавство, іпотечна система, з...
Збережено в:
| Дата: | 2010 |
|---|---|
| Автор: | |
| Формат: | Стаття |
| Мова: | Ukrainian |
| Опубліковано: |
Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України
2010
|
| Назва видання: | Часопис Київського університету права |
| Теми: | |
| Онлайн доступ: | http://dspace.nbuv.gov.ua/handle/123456789/23603 |
| Теги: |
Додати тег
Немає тегів, Будьте першим, хто поставить тег для цього запису!
|
| Назва журналу: | Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| Цитувати: | Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України / Е.Є. Назаренко // Часопис Київського університету права. — 2010. — № 3. — С. 98-101. — Бібліогр.: 12 назв. — укр. |
Репозитарії
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine| id |
irk-123456789-23603 |
|---|---|
| record_format |
dspace |
| spelling |
irk-123456789-236032013-02-13T02:08:08Z Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України Назаренко, Е.Є. Проблеми державного управління та адміністративне право Дана стаття розкриває поняття іпотечної системи України, містить порівняльний аналіз законодавства з провідними світовими іпотечними системами, а також розкриває перспективи розвитку законодавства вітчизняної іпотечної системи в майбутньому. Ключові слова: іпотека, законодавство, іпотечна система, зарубіжний досвід. Данная статья раскрывает понятие ипотечной системы Украины, содержит сравнительный анализ с ведущими мировыми ипотечными системами, определены преимущества и недостатки, а также перспективы развития отечественной ипотечной системы в будущем. Ключевые слова: ипотека, законодательство, ипотечная система, зарубежный опыт. Given article opens concept of hypothecary system of Ukraine, contains the comparative analysis with leading world hypothecary systems, advantages and lacks, and also prospects of development of domestic hypothecary system in the future are defined. Key words: mortrage, legislation, hypothecary system, foreign experience. 2010 Article Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України / Е.Є. Назаренко // Часопис Київського університету права. — 2010. — № 3. — С. 98-101. — Бібліогр.: 12 назв. — укр. XXXX-0074 http://dspace.nbuv.gov.ua/handle/123456789/23603 uk Часопис Київського університету права Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України |
| institution |
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| collection |
DSpace DC |
| language |
Ukrainian |
| topic |
Проблеми державного управління та адміністративне право Проблеми державного управління та адміністративне право |
| spellingShingle |
Проблеми державного управління та адміністративне право Проблеми державного управління та адміністративне право Назаренко, Е.Є. Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України Часопис Київського університету права |
| description |
Дана стаття розкриває поняття іпотечної системи України, містить порівняльний аналіз законодавства з провідними світовими іпотечними системами, а також розкриває перспективи розвитку законодавства вітчизняної іпотечної системи в майбутньому. Ключові слова: іпотека, законодавство, іпотечна система, зарубіжний досвід. |
| format |
Article |
| author |
Назаренко, Е.Є. |
| author_facet |
Назаренко, Е.Є. |
| author_sort |
Назаренко, Е.Є. |
| title |
Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України |
| title_short |
Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України |
| title_full |
Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України |
| title_fullStr |
Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України |
| title_full_unstemmed |
Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України |
| title_sort |
вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи україни |
| publisher |
Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України |
| publishDate |
2010 |
| topic_facet |
Проблеми державного управління та адміністративне право |
| url |
http://dspace.nbuv.gov.ua/handle/123456789/23603 |
| citation_txt |
Вплив досвіду зарубіжних країн на нормативне забезпечення розвитку іпотечної системи України / Е.Є. Назаренко // Часопис Київського університету права. — 2010. — № 3. — С. 98-101. — Бібліогр.: 12 назв. — укр. |
| series |
Часопис Київського університету права |
| work_keys_str_mv |
AT nazarenkoeê vplivdosvíduzarubížnihkraínnanormativnezabezpečennârozvitkuípotečnoísistemiukraíni |
| first_indexed |
2025-07-03T03:09:10Z |
| last_indexed |
2025-07-03T03:09:10Z |
| _version_ |
1836593605744001024 |
| fulltext |
ùî ñêëàäàþòüñÿ ó ïðîöåñ³ ä³ÿëüíîñò³ îäíîãî ç ïîòóæíèõ äåìîêðàòè÷íèõ ³íñòèòóò³â � àóä³îâ³çóàëüíèõ çàñîá³â ìàñîâî¿ ³íôîð-ìàö³¿. Ó ñòàòò³ àíàë³çóºòüñÿ ñóòí³ñòü äåðæàâíîãî ðåãóëþâàííÿ â îçíà÷åí³é ãàëóç³. Êëþ÷îâ³ ñëîâà: äåðæàâíå ðåãóëþâàííÿ, äåðæàâíå óïðàâë³ííÿ, ³íôîðìàö³éíà ñôåðà, àóä³îâ³çóàëüí³ çàñîáè ìàñîâî¿ ³íôîð-ìàö³¿.
ÐåçþìåÀêòóàëüíîñòü ìàòåðèàëà, èçëîæåííîãî â ñòàòüå, îáóñëîâëåííà íåîòëîæíûìè ïîòðåáíîñòÿìè ãîñóäàðñòâà â ôîðìèðîâà-íèè â Óêðàèíå èíôîðìàöèîííîãî îáùåñòâà. Ñîâðåìåííûé ïåðèîä åãî ðàçâèòèÿ õàðàêòåðèçóåòñÿ çíà÷èòåëüíûì ðîñòîì ðîëè èí-ôîðìàöèè è èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé, êîòîðûå ïðèâîäÿò ê àêòèâèçàöèè èíôîðìàöèîííîé äåÿòåëüíîñòè êàñàòåëüíî ïîëó-÷åíèÿ, èñïîëüçîâàíèÿ, ðàñïðîñòðàíåíèÿ è õðàíåíèÿ èíôîðìàöèè.  ñâÿçè ñ ýòèì àêòóàëèçèðóåòñÿ ïðîáëåìà ãîñóäàðñòâåííîãîðåãóëèðîâàíèÿ èíôîðìàöèîííî-ïðàâîâûõ îòíîøåíèé, êîòîðûå ñêëàäûâàþòñÿ â ïðîöåññå äåÿòåëüíîñòè îäíîãî èç ìîùíåéøèõäåìîêðàòè÷åñêèõ èíñòèòóòîâ � àóäèîâèçóàëüíûõ ñðåäñòâ ìàññîâîé èíôîðìàöèè.  ñòàòüå àíàëèçèðóåòñÿ ñóùíîñòü ãîñóäàðñò-âåííîãî ðåãóëèðîâàíèÿ â îòìå÷åííîé îòðàñëè.Êëþ÷åâûå ñëîâà: ãîñóäàðñòâåííîå ðåãóëèðîâàíèå, ãîñóäàðñòâåííîå óïðàâëåíèå, èíôîðìàöèîííàÿ ñôåðà, àóäèîâèçóàëü-íûå ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè.
SummaryThe relevance of the material stated in article, is caused by urgent needs of the state in forming of informative society in Ukraine.The modern period of its development are characterized as considerable growth roles of information and information technologies,which result in activation of informative activity concerning a receipt, use, distribution and storage of information. The problem of gov-ernment control of legal informative relations which are folded in the process of activity of one of the most powerful democratic insti-tutes � audiovizual mass medias becomes more relevant in this connection. Essence of government control in the noted industry isanalysed in the article. Key words: government control, state administration, informative sphere, audiovizual mass medias.Îòðèìàíî 14.06.2010
Å. ª. ÍÀÇÀÐÅÍÊÎÅäóàðä ªâãåíîâè÷ Íàçàðåíêî, çäîáóâà÷ Äîíåöü-êîãî þðèäè÷íîãî ³íñòèòóòó ËÄÓÂÑ ³ì. Å. Î. ijäî-ðåíêàÂÏËÈ ÄÎѲÄÓ ÇÀÐÓÁ²ÆÍÈÕ ÊÐÀ¯Í ÍÀ ÍÎÐÌÀÒÈÂÍÅ ÇÀÁÅÇÏÅ×ÅÍÍß ÐÎÇÂÈÒÊÓ ²ÏÎÒÅ×Íί ÑÈÑÒÅÌÈ ÓÊÐÀ¯ÍȲïîòåêà, ÿê ÿâèùå, øâèäêî ðîçïîâñþäæóâàëîñÿ òà äåÿêîþ ì³ðîþ ìàëî âïëèâ íà ôîðìóâàííÿ òà ðîçâè-òîê äåðæàâ âñüîãî ñâ³òó. Ó ñòàòò³ éòèìåòüñÿ ïðî ð³çí³ ñèñòåìè ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ, ùî âèíèêëè çîá�ºêòèâíèõ ïðè÷èí ó ð³çíèõ êðà¿íàõ ñâ³òó, êîòð³ ìàëè ãåîãðàô³÷í³, ïîë³òè÷í³ òà åêîíîì³÷í³ â³äì³ííîñò³, çà-âäÿêè ÷îìó ïðîâåäåííÿ äîñë³äæåííÿ º âñåá³÷íî îá�ºêòèâíèì. ²ïîòå÷íà ñèñòåìà � öå ñêëàäíèé åêîíîì³êî-ïðàâîâèé ïðîöåñ, ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ ç ð³çíèõ âèä³â ³ïîòå÷íî-ãî êðåäèòóâàííÿ, âçàºìîïîâ�ÿçàíèõ ì³æ ñîáîþ, íàë³÷óº äåê³ëüêà ñóá�ºêò³â òà ìຠíà ìåò³ ôîðìóâàííÿ ðèíêó³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ. ²ïîòå÷íà ñèñòåìà ôóíêö³îíóº çàâäÿêè îêðåìèì ãðóïàì íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â,ïîâ�ÿçàíèì ì³æ ñîáîþ. Óêðà¿í³ ³ïîòå÷íà ñèñòåìà êîðåãóºòüñÿ íèçêîþ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â, à ñàìå: Çàêîíàìè Óêðà¿íè«Ïðî ÍÁÓ», «Ïðî áàíêè ³ áàíê³âñüêó ä³ÿëüí³ñòü», «Ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü», «Ïðî ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì ïðè áóä³âíèöòâ³ æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ», «Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëà-òîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì», «Ïðî áàíêè ³ áàíê³âñüêó ä³ÿëüí³ñòü», «Ïðî çàáåç-ïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â òà ðåºñòðàö³þ îáòÿæåíü», «Ïðî îö³íêó ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íóä³ÿëüí³ñòü», «Ïðî ³ïîòåêó», à òàêîæ Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, Æèòëîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè.Âèâ÷åííÿì ïðîáëåìè ôîðìóâàííÿ ³ïîòå÷íèõ ñèñòåì â Óêðà¿í³ çàéìàëèñÿ Î. Ñ. ²âàí³ëîâ òà Ì. Â. Ò³òåí-êîâà1. ¯õ ñï³ëüíà ðîáîòà âèð³çíÿºòüñÿ â³ä íàóêîâèõ ðîçðîáîê ³íøèõ àâòîð³â. Âîíè äàþòü çàãàëüíó õàðàêòåðè-ñòèêó â³äíîñèíàì, ùî ñêëàäàþòüñÿ íà ðèíêó ³ïîòåêè â Óêðà¿í³.  îñíîâó âèñíîâê³â ïîêëàäåí³ îá�ºêòèâí³ äàí³òà ïðèêëàäè àíàëîã³÷íèõ øëÿõ³â ðîçâèòêó ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè â çàðóá³æíèõ êðà¿íàõ, ³ ìîæóòü áóòè âèêëàäåí³â îêðåìèõ òåçàõ.1. Ïðîàíàë³çóâàâøè ñâ³òîâèé äîñâ³ä ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ æèòëîâî¿ ñôåðè, âîíè ä³éøëè âèñíîâêó,ùî â Óêðà¿í³ ìîæëèâå çàñòîñóâàííÿ òèõ ìîäåëåé ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ, ùî ïîºäíóþòü ó ñîá³ êðàù³ åëå-ìåíòè êëàñè÷íî¿ àìåðèêàíñüêî¿ ³ïîòåêè, í³ìåöüêî¿ ñèñòåìè çàîùàäæåíü, äîðåâîëþö³éíèõ ïîçèêîâî-çàîùàä-æóâàëüíèõ êàñ ³ ðàäÿíñüêî-æèòëîâèõ êîîïåðàòèâ³â. Ïðè÷îìó ç ð³çíèõ åêîíîì³÷íèõ îáñòàâèí ìîæëèâ³ ïåðå-âàãè îäíîãî íàïðÿìó íàä ³íøèì.
98
Ïðîáëåìè äåðæàâíîãî óïðàâë³ííÿ òà àäì³í³ñòðàòèâíå ïðàâî
© Å. ª. Íàçàðåíêî, 2010
2. Îñîáëèâîñò³ ðåã³îíàëüíî¿ åêîíîì³êè òà ìîæëèâîñò³ çàëó÷åííÿ áþäæåòíèõ ðåñóðñ³â ó ðåã³îíàõ ïîðî-äæóþòü ð³çí³ ñõåìè ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ. Îäíàê, ÿê ïåðåêîíóº äîñâ³ä åêîíîì³÷íî ðîçâèíåíèõ êðà¿í, öåéâèä êðåäèòóâàííÿ ìîæå ³ñíóâàòè ò³ëüêè çà íàÿâíîñò³ âçàºìîïîâ�ÿçàíèõ ³íôðàñòðóêòóð. Ñåðåä íèõ � ñòàá³ëüíîä³þ÷èé âòîðèííèé ðèíîê çàñòàâíèõ çàáîâ�ÿçàíü, ðèíîê íåðóõîìîñò³, ðèíîê çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ï³ä çàáóäîâè,óñòàíîâè, ÿê³ çàáåçïå÷óþòü ñòðàõóâàííÿ îïåðàö³é ³ç âëàñí³ñòþ.Ñ. Ïå÷àòí³êîâà, Þ. Ñåìåíþê, À. Óæåãîâ2 âèä³ëÿþòü äâ³ ìîäåë³ ³ïîòå÷íîãî ðèíêó: ìîäåëü äåïîçèòíîãî³íñòèòóòó (êðåäèòîðè çàëó÷àþòü ðåñóðñè äëÿ ö³ëåé ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ çà ðàõóíîê äåïîçèò³â) òà ìîäåëü³íâåñòèö³éíî¿ êîìïàí³¿ (ç ðîçâèíóòèì ìåõàí³çìîì ðåô³íàíñóâàííÿ ³ïîòå÷íèõ ïîçèê ³ âòîðèííèì ðèíêîì çà-ñòàâíèõ). Íå íàäàþ÷è ïðèíöèïîâèõ â³äì³ííîñòåé âèä³ëåíèì ìîäåëÿì, ó ïðàö³ À.Óæåãîâà ïåðøà îòðèìàëàíàçâó ñèñòåìè çàîùàäæåíü, äðóãà � ñèñòåìè âòîðèííîãî ðèíêó. Ó ìåòîäè÷íèõ ðåêîìåíäàö³ÿõ ç ðåàë³çàö³¿ ïðî-ãðàì æèòëîâîãî ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ ö³ ìîäåë³ ô³ãóðóþòü ÿê ìîäåë³ äåïîçèòíîãî ³íñòèòóòó òà ³ïîòå÷íî-ãî áàíêó.Ð. Ñòðàéê, Í. Êîñàðåâà, À. Ñó÷êîâ3, Î. ªâòóõ4 ³ Â. ̳íö5 âèä³ëÿþòü òðè ìîäåë³ ³ïîòå÷íîãî ðèíêó: ö³ëüî-âó, ÿêà ïîáóäîâàíà çà îùàäíî-ïîçè÷êîâèì ïðèíöèïîì, äå â îñîá³ êðåäèòîðà âèñòóïຠìàéáóòí³é ïîçè÷àëü-íèê; äåïîçèòíó, â ÿê³é ðåñóðñíà áàçà ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ ôîðìóºòüñÿ ³ç äîâ³ëüíèõ äæåðåë (âëàñíîãîêàï³òàëó êðåäèòîðà, äåïîçèòíèõ ðàõóíê³â ê볺íò³â, ì³æáàíê³âñüê³õ êîøò³â òîùî); ³íâåñòèö³éíó, çàñíîâàíó íàìåõàí³çì³ ðåô³íàíñóâàííÿ ³ïîòå÷íèõ àêòèâ³â êðåäèòîð³â ³ çàëó÷åíí³ ðåñóðñ³â ³ç ðèíêó ö³ííèõ ïàïåð³â.Ó ïðàöÿõ Â. Êóäðÿâöåâà, ª. Êóäðÿâöåâî¿6, Ì. Ñàôðîí÷óêà7, À. Êóòèðê³íà, ². Öóïîðà8 çàçíà÷åí³ âèùå ìî-äåë³ ô³ãóðóþòü ÿê çáàëàíñîâàíà óñ³÷åíà â³äêðèòà (àáî â³äêðèòà � À. Êóòèðê³íà, ². Öóïîðà) òà ðîçøèðåíàâ³äêðèòà; ó äåÿêèõ ïðàöÿõ àâòîðè âèêîðèñòîâóþòü òàê³ íàçâè: ìîäåëü êîíòðàêòíèõ çàîùàäæåíü, ìîäåëüðîçäð³áíîãî àêóìóëþâàííÿ ðåñóðñ³â ³ ìîäåëü çàëó÷åííÿ ðåñóðñ³â ³ç îïòîâèõ äæåðåë; ó äîñë³äæåíí³ ². Ïó÷-êîâñüêî¿ � â³äïîâ³äíî, í³ìåöüêà, áàíê³âñüêà òà àìåðèêàíñüêà ìîäåë³.Ó ðîáîòàõ âèùåâêàçàíèõ àâòîð³â â³äîáðàæàþòüñÿ ñòðàòåã³÷íî âàæëèâ³ äëÿ ïðàâèëüíîãî ðîçâèòêó íà-ïðÿìêè àíàë³çó ñòâîðåííÿ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè, ¿¿ ïîäàëüøîãî ðîçâèòêó òà óäîñêîíàëåííÿ óêðà¿íñüêîãî çàêîíî-äàâñòâà. Äî íåðîçêðèòèõ ïèòàíü ñë³ä â³äíåñòè â³äñóòí³ñòü êîíêðåòíèõ ïðîïîçèö³é ùîäî çì³íè çàêîíîäàâñòâàò³º¿ ÷è ³íøî¿ êðà¿íè, à òàêîæ ðîë³ äåðæàâè â ìàéáóòíüîìó ðîçâèòêó íàö³îíàëüíèõ ³ïîòå÷íèõ ñèñòåì. Ìåòîþ ö³º¿ ñòàòò³ º ìîäåë³ ñèñòåì ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ, êîòð³ âèíèêëè íà ð³çíèõ êîíòèíåíòàõ òà âð³çíèõ êðà¿íàõ, ùî ï³äêðåñëþº ¿õ ³íäèâ³äóàëüí³ñòü òà îñîáëèâ³ñòü ó ïîð³âíÿíí³ ç ³íøèìè. Ó öüîìó êîíòåêñò³ïðîàíàë³çîâàíî ³ñòîðè÷íèé ðîçâèòîê çàêîíîäàâñòâà ³ïîòå÷íèõ ñèñòåì ÑØÀ, ͳìå÷÷èíè òà Ðàäÿíñüêî¿ Óê-ðà¿íè òà ¿õ ðîëü ó ôîðìóâàíí³ ïðàâîâî¿ áàçè íîâ³òíüî¿ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè â íåçàëåæí³é Óêðà¿í³. Íàäàí³ ïðî-ïîçèö³¿ ùîäî âèð³øåííÿ ïðîáëåìíèõ ïèòàíü ó çàêîíîäàâ÷³é áàç³ óêðà¿íñüêî¿ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè òà ïåðñïåê-òèâ ïîäàëüøîãî ðîçâèòêó ñèñòåìè â êîíòåêñò³ åêîíîì³÷íî¿ íåñòàá³ëüíîñò³. ÑØÀ ôóíêö³îíóº «àìåðèêàíñüêà» ³ïîòå÷íà ñèñòåìà, ÿêà ìຠñâî¿ îñîáëèâîñò³, ïðîäèêòîâàí³ ³ñòîðè÷-íèì ðîçâèòêîì àìåðèêàíñüêî¿ äåðæàâè.  ÑØÀ ôóíêö³îíóº äåê³ëüêà ³ïîòå÷íèõ óñòàíîâ äðóãîãî ð³âíÿ. GinnieMae òà Freddie Mae � îáèäâ³ óñòàíîâè ï³äêîíòðîëüí³ äåðæàâ³. Àìåðèêàíñüêà ³ïîòå÷íà ñèñòåìà íå º äâîð³âíåâîþ íàñàìïåðåä çà ðàõóíîê òîãî, ùî ôîíäîâèé ðèíîêÑØÀ º ðèíêîì, ôîðìóþ÷èì «íàñòðî¿» íà ôîíäîâèõ ðèíêàõ ³íøèõ êðà¿í. ²ïîòå÷í³ ö³íí³ ïàïåðè, âëàñíèêàìèÿêèõ º öåíòðàëüí³ áàíêè âñ³õ êðà¿í ñâ³òó, º öüîìó ï³äòâåðäæåííÿì. Òîìó ôóíêö³îíóâàííÿ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìèÑØÀ â ñâ³òîâ³é åêîíîì³ö³ â³ä³ãðຠâåëè÷åçíó ðîëü, çàáåçïå÷óþ÷è íîðìàëüíå ôóíêö³îíóâàííÿ íàéá³ëüø ðîç-âèíóòèõ åêîíîì³ê . ²ïîòå÷íà ñèñòåìà ÑØÀ âæå ïåðåñòàëà áóòè ñèñòåìîþ îêðåìî¿ äåðæàâè � âîíà ñòî¿òü îê-ðåìî â³ä ³íøèõ ³ïîòå÷íèõ ñèñòåì ñâ³òó òà çàéìຠîñîáëèâó ðîëü ó âèïóñêó òà îáîðîò³ ³ïîòå÷íèõ îáë³ãàö³é íàôîíäîâèõ ðèíêàõ ñâ³òó. Âîíà ôîðìóº åêîíîì³÷íó ïîë³òèêó áàãàòüîõ äåðæàâ ñâ³òó íåçàëåæíî â³ä òîãî, ùî âíèõ ôóíêö³îíóþòü ñâî¿ íàö³îíàëüí³ ³ïîòå÷í³ ñèñòåìè. ¯¿ íåìîæëèâî ââàæàòè êðàùîþ í³æ ³íø³, òîìó ùî âî-íà ïåðåòâîðèëàñÿ íà ³íñòðóìåíò äëÿ çàêà÷óâàííÿ ãðîøåé â àìåðèêàíñüêó åêîíîì³êó, à ¿¿ îñíîâíà ôóíêö³ÿ �ãðàìîòíå, ñòàá³ëüíå òà åêîíîì³÷íî îáãðóíòîâàíå ðåô³íàíñóâàííÿ ³ïîòå÷íèõ êðåäèò³â â³ä³éøëî íà äðóãèéïëàí, ïîñòóïèâøè ñâîº ì³ñöå ê³ëüê³ñíèì ïîêàçíèêàì. Òîìó ôóíêö³îíóâàííÿ àìåðèêàíñüêî¿ ñèñòåìè â Óêðà¿í³ó òîìó âèãëÿä³, â ÿêîìó âîíà ³ñíóº çàðàç, íåìîæëèâå, òîìó ùî Óêðà¿íà òà ¿¿ ³ïîòå÷íèé ðèíîê íå º ³íâåñòèö³éíîïðèâàáëèâèìè äëÿ çàêîðäîííèõ ³íâåñòîð³â òà Óêðà¿íà íå ìຠåêîíîì³÷íèõ ìîæëèâîñòåé ÑØÀ, çà ðàõóíîê ÷î-ãî äâîð³âíåâà ñèñòåìà ³ ôóíêö³îíóº â ÑØÀ. ªäèíîþ ðèñîþ, ÿêà ïîºäíóº ³ïîòå÷í³ óñòàíîâè ÑØÀ òà Óêðà¿íè,º òå, ùî âîíè íà 100 % íàëåæàòü äåðæàâ³. Ó Í³ìå÷÷èí³ ³ñíóº îäíîð³âíåâà (í³ìåöüêà) ìîäåëü. Öå çáàëàíñîâàíà ìîäåëü ³ïîòåêè, ùî ãðóíòóºòüñÿ íàîùàäíî-ïîçè÷êîâîìó ïðèíöèï³ ôóíêö³îíóâàííÿ. Òóò âêëàäíèê ìຠìîæëèâ³ñòü íàêîïè÷èòè ïðîòÿãîì òðèâà-ëîãî ïåð³îäó íåîáõ³äíèé âíåñîê íà êóï³âë³ êâàðòèðè, à ïîò³ì îäåðæàòè ³ïîòå÷íèé êðåäèò íà êóï³âëþ(áóä³âíèöòâî) çàçäàëåã³äü îáðàíîãî æèòëà. Áóä³âåëüíà îùàäíà êàñà, ÿê çàìêíåíà ô³íàíñîâà ñòðóêòóðà, ïî÷è-íຠñâîþ ä³ÿëüí³ñòü ³ç ôîðìóâàííÿ ñòàòóòíîãî êàï³òàëó, ÿêèé º ï³äãðóíòÿì ¿¿ âëàñíîãî äæåðåëà êîøò³â äëÿ âè-äà÷³ êâàðòèð. Óñ³ íàÿâí³ êîøòè êàñè (âëàñí³ é çàëó÷åí³) âèêîðèñòîâóþòüñÿ ò³ëüêè äëÿ ñòàòóòíî¿ ä³ÿëüíîñò³,òîáòî íà ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëà òà âèäà÷ó ³ïîòå÷íèõ êðåäèò³â íà êóï³âëþ ïîáóäîâàíèõ êâàðòèð.Í. Ãðèùóê9 ó ñâî¿é ðîáîò³ ðîçêðèâ ïîíÿòòÿ «³ïîòå÷íèé áàíê» ç òî÷êè çîðó îñíîâíèõ âèä³â éîãî ä³ÿëü-íîñò³. Íà éîãî äóìêó, ñàìå ñïåöèô³êà ôóíêö³îíóâàííÿ òàêî¿ êðåäèòíî¿ óñòàíîâè ³ âèçíà÷ຠïðàâîâó ïðèðîäóðîçâèòêó ³íñòèòóòó ³ïîòåêè â ͳìå÷÷èí³. Çã³äíî ç ÷. 1 ͳìåöüêîãî Çàêîíó ïðî ³ïîòå÷í³ áàíêè, ïðèéíÿòîãî 13 ëèïíÿ 1899 ð., ³ïîòå÷íèìè áàíêàìèº ïðèâàòíî-ïðàâîâ³ êðåäèòí³ ³íñòèòóòè, îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü ÿêèõ ïîëÿãຠâ:
Íàçàðåíêî Å. ª. Âïëèâ äîñâ³äó çàðóá³æíèõ êðà¿í íà íîðìàòèâíå çàáåçïå÷åííÿ ðîçâèòêó ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè Óêðà¿íè
99×àñîïèñ Êè¿âñüêîãî óí³âåðñèòåòó ïðàâà � 2010/3
� íàäàíí³ ïîçèê ï³ä çàñòàâó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó ìåæàõ òåðèòî𳿠äåðæàâè òà âèïóñêó áîðãîâèõ çà-áîâ�ÿçàíü íà îñíîâ³ íàáóòèõ ³ïîòåê;� íàäàíí³ ïîçèê (êîìóíàëüíèõ êðåäèò³â) îá�ºäíàííÿì òà óñòàíîâàì ïóáë³÷íîãî ïðàâà ͳìå÷÷èíè ÷èâçÿòòÿ íà ñåáå óñ³õ ãàðàíò³é öèõ ñóá�ºêò³â ³ âèïóñêó áîðãîâèõ çàáîâ�ÿçàíü íà îñíîâ³ íàáóòèõ ïðàâ.Ñë³ä çàçíà÷èòè, ùî ñèñòåìà áóä³âåëüíèõ çàîùàäæåíü âëàñòèâà êðà¿íàì ç íèçüêèì ïîêàçíèêîì åêî-íîì³÷íîãî ðîçâèòêó. Ó ñó÷àñí³é ͳìå÷÷èí³ ÷àñòêà êîøò³â, ÿê³ âêëàäåí³ â íåðóõîì³ñòü çà äîïîìîãîþ çàçíà÷å-íî¿ ñèñòåìè, íå ïåðåâèùóþòü 15 %, òîä³ ÿê â ï³ñëÿâîºíí³é êðà¿í³ ÷àñòêà äîð³âíþâàëà 80 %.Àíàë³çóþ÷è ³ñòîðè÷íå ï³ä´ðóíòÿ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè Óêðà¿íè, òðåáà â³äçíà÷èòè òå, ùî Óêðà¿íà âæå ìàëàäîñâ³ä ôóíêö³îíóâàííÿ íà ñâî¿é òåð³òî𳿠íàö³îíàëüíèõ ³ïîòå÷íèõ áàíê³â, ÿê³ ç�ÿâèëèñÿ â Óêðà¿í³ ðàí³øå, í³æó ͳìå÷÷èí³, à ñàìå â ñåðåäèí³ Õ²Õ ñò. (ó ͳìå÷÷èí³ öåé ïðîöåñ ïðèïàäຠíà ê³íåöü Õ²Õ ñò.) Ö³ ïðîöåñè âñâî¿é ðîáîò³ âèâ÷àëà Â. Ñèäîð10, ÿêà àêöåíòóº óâàãó íà íàö³îíàë³çàö³¿ çåìåëüíîãî ôîíäó 1917� 1920 ðð. òàâñòàíîâëåííÿ â çàêîíîäàâ÷îìó ïîðÿäêó çàáîðîíè íà óêëàäåííÿ óãîä ùîäî â³ä÷óæåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, óòîìó ÷èñë³ øëÿõîì ïåðåäà÷³ ¿õ ó çàñòàâó. ϳñëÿ çàáîðîíè ³íñòèòóòó ³ïîòåêè çåìë³ áóëî ñêàñîâàíå â³äïîâ³äíåçàêîíîäàâñòâî òà ë³êâ³äîâàí³ âñ³ ³ïîòå÷í³ ³íñòèòóö³¿.Òèì íå ìåíø, ðàäÿíñüêà âëàäà ïî÷èíàþ÷è ç 1918 ð. íàñàäæóº êîîïåðàòèâí³ ôîðìè ãîñïîäàðñòâà.Öèâ³ëüí³ êîäåêñè ðàäÿíñüêèõ ðåñïóáë³ê 20-õ ðîê³â âèä³ëÿëè êîîïåðàòèâíó âëàñí³ñòü ÿê ñàìîñò³éíèé âèä.Îäíèì ³ç íàéá³ëüø ðîçïîâñþäæåíèõ âèä³â êîîïåðàòèâ³â ï³ñëÿâîåííîãî ÷àñó ñòàëà æèòëîâî-áóä³âåëüíàêîîïåðàö³ÿ. Ç äðóãî¿ ïîëîâèíè 50-õ ðîê³â âîíà ³ñíóâàëà ó âèä³ æèòëîâèõ êîîïåðàòèâ³â. Ñòâîðåíèé çóñèëÿì-ìè âëàäè æèòëîâèé ôîíä áóâ ñîö³àë³ñòè÷íîþ âëàñí³ñòþ êîîïåðàòèâ³â, à éîãî ÷ëåíàì íàëåæàëî ïðàâî êîðèñ-òóâàííÿ æèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè. Ðîçïîä³ë æèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ì³æ ÷ëåíàìè êîîïåðàòèâó ïðîâîäèâñÿâ³äíîñíî ¿õ ÷àñòêàì â ôîíä êîîïåðàòèâà. Êåðóâàëè ä³ÿëüí³ñòþ æèòëîâèõ êîîïåðàòèâ³â æèòëîâ³ óïðàâë³ííÿì³ñöåâèõ Ðàä íàðîäíèõ äåïóòàò³â. Ïðè ö³é ôîðì³ îòðèìàííÿ ãðîìàäÿíàìè íåðóõîìîñò³ ³íñòèòóò ³ïîòåêè áóâçàéâèì. ϳñëÿ ïðîãîëîøåííÿ íåçàëåæíîñò³ Óêðà¿íè ç íàñòóïíîþ ïîÿâîþ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ òà çàêîíîäàâ-÷îãî çàêð³ïëåííÿ ³íñòèòóòó ³ïîòåêè ïîñòàëî ïèòàííÿ ôîðìóâàííÿ ñèñòåìè ³ïîòå÷íèõ â³äíîñèí, ÿêå íåâèð³øåíî ³ ïî ñÿê äåíü. Çàðàç Óêðà¿íà º êðà¿íîþ ç ïåðåõ³äíîþ åêîíîì³êîþ òà íåñôîðìîâàíèìè ïðèíöèïàìèâåäåííÿ êðåäèòíî¿ ïîë³òèêè â ñôåð³ ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ. ñâî¿é ðîáîò³ À. Ñ. ʳð³ç뺺âà13 âáà÷ຠïîäàëüøèé ðîçâèòîê ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè Óêðà¿íè ó ñòâîðåíí³ íå-äåðæàâíèõ óñòàíîâ äðóãîãî ð³âíÿ. Ðîëü äåðæàâè ʳð³ç뺺âà áà÷èòü â îáîâ�ÿçêàõ ñòâîðåííÿ â³äïîâ³äíî¿ íîð-ìàòèâíî-ïðàâîâî¿ áàçè òà íàäàíí³ äåðæàâíèõ ãàðàíò³é ùîäî îïåðàö³é ç ³ïîòå÷íèìè ö³ííèìè ïàïåðàìè.Äîñâ³ä Á³ëîðóñ³, â ÿê³é ç 1999 ð. ïðîâîäèòüñÿ áàçîâèé äåðæàâíèé åêñïåðèìåíò ç óïðîâàäæåííÿ áóäçàî-ùàäæåíü (çà ñóòí³ñòþ âàð³àö³ÿ îäíîéìåííî¿ í³ìåöüêî¿ ìîäåë³), âèÿâèâ çðîñòàííÿ ³íâåñòèö³éíîãî êàï³òàëó,çá³ëüøåííÿ íàäõîäæåíü äî äåðæáþäæåòó11. Öå ñâ³ä÷èòü ïðî ñóòòºâèé âïëèâ äåðæàâíèõ îðãàí³â íà ³ïîòå÷íóñèñòåìó â ö³ëîìó. Íà îñíîâ³ âèêëàäåíîãî òà êåðóþ÷èñü ïðèíöèïîì äåðæàâíîãî êîíòðîëþ ìîæíà çðîáèòè âèñíîâîê, ùî çà-êîíîäàâ÷à áàçà òà ïðèíöèïè ôóíêö³îíóâàííÿ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè Óêðà¿íè ïîâèíí³ ìàòè íàñòóïíèé âèãëÿä.Íà ïåðâèííîìó ðèíêó íåðóõîìîñò³, ÿêèé ðåãóëþºòüñÿ Çàêîíîì Óêðà¿íè ïðî ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìå-õàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì ïðè áóä³âíèöòâ³ æèòëà òà îïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ íà äàíèé ìîìåíò ôóíêö³îíó-þòü äâ³ ñõåìè ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà. Çã³äíî ñò. 2 âèùåâêàçàíîãî çàêîíó Ôîíä îïåðàö³é ç íåðóõîì³ñòþ � öå êîøòè, îòðèìàí³ óïðàâèòåëåìÔÎÍ â óïðàâë³ííÿ, à òàêîæ íåðóõîì³ñòü òà ³íøå ìàéíî, ìàéíîâ³ ïðàâà é äîõîäè, íàáóò³ â³ä óïðàâë³ííÿ öèìèêîøòàìè, ó òîìó ÷èñë³ ìàéíîâ³ ïðàâà òà ïðàâà âèìîãè, íàáóò³ çà äîãîâîðàìè ïðî ó÷àñòü ó ôîíä³ ô³íàíñóâàí-íÿ áóä³âíèöòâà.Äðóãà ñõåìà çã³äíî çàêîíó ïåðåäáà÷ຠñòâîðåííÿ ôîíäó ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà � êîøòè, ïåðåäàí³ óï-ðàâèòåëþ ÔÔÁ â óïðàâë³ííÿ, ÿê³ âèêîðèñòàí³ ÷è áóäóòü âèêîðèñòàí³ óïðàâèòåëåì ó ìàéáóòíüîìó íà óìîâàõÏðàâèë ôîíäó òà äîãîâîð³â ïðî ó÷àñòü ó ÔÔÁ. Ìîæíà çðîáèòè âèñíîâîê, ùî ñõåìà ÔÔÁ º ö³ëüîâîþ ìîäåëëþ ô³íàíñóâàííÿ, ÿêà ìîæå ïåðåõîäèòè âçì³øàíó, ùî äîçâîëÿº ô³íàíñîâèì óñòàíîâàì áóòè á³ëüø ãíó÷êèìè íà ðèíêó ïåðâèííî¿ íåðóõîìîñò³, à îòæåá³ëüø åôåêòèâíèìè.Ñüîãîäí³øíÿ êðèçîâà ñèòóàö³ÿ íà ïåðâèííîìó ðèíêó íåðóõîìîñò³ çàñâ³ä÷èëà íåäîñêîíàë³ñòü ÷èííîãîçàêîíîäàâñòâà òà íåðåãóëüîâàíîñò³ ðèíêó ç áîêó äåðæàâè. Íåîáõ³äí³ çì³íè íàïðàâëåí³ íà çá³ëüøåííÿ ïîâíî-âàæåíü â³äïîâ³äíèõ äåðæàâíèõ îðãàí³â ùîäî ðåãóëþâàííÿ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè.Äî Çàêîíó Óêðà¿íè ïðî ô³íàíñîâî-êðåäèòí³ ìåõàí³çìè ³ óïðàâë³ííÿ ìàéíîì ïðè áóä³âíèöòâ³ æèòëà òàîïåðàö³ÿõ ç íåðóõîì³ñòþ íåîáõ³äíî âíåñòè íàñòóïí³ çì³íè.1. Âèêëþ÷èòè ñòàòò³, ÿê³ ðåãóëþþòü òàêèé âèä ô³íàíñóâàííÿ, ÿê ÔÎÍ. Öå âèêëèêàíî íàñòóïíèìè ôàê-òîðàìè: à) âëàñíèê ñåðòèô³êàò³â ÔÎÍ íå ìຠïðàâ íà íåðóõîì³ñòü îòðèìàíó óïðàâèòåëåì ÔÎÍ â ïðîöåñ³ éîãîä³ÿëüíîñò³ ïðè ë³êâ³äàö³¿ ÔÎÍ; á) âèêîíàííÿ çàáîâ�ÿçàíü ïåðåä äåðæàòåëÿìè ñåðòèô³êàò³â çã³äíî ÷. 4 ñò. 30 ñòî¿òü íà îñòàííüîìó ì³ñö³; â) äîãîâ³ð ïðî ó÷àñòü ÔÎÍ íå ìîæå áóòè äîñòðîêîâî ïðèçóïèíåíèé.2. Ïîâèíåí çàëèøèòèñÿ ò³ëüêè ÔÔÁ âèäó à, îñê³ëüêè ïî íüîìó ðèçèêè íåäîáóäîâè îá�ºêòó áåðå íà ñå-áå ô³íàíñîâà óñòàíîâà, à íå çàáóäîâíèê.3. Óïðàâèòåëåì ÔÔÁ ïîâèíåí áóòè áàíê, äå ÷àñòêà ³íîçåìíîãî íå ïåðåâèùóâàòèìå 50 %. 100
Ïðîáëåìè äåðæàâíîãî óïðàâë³ííÿ òà àäì³í³ñòðàòèâíå ïðàâî
4. Ñòâîðåííÿ ÔÔÁ òà éîãî ïîäàëüøå ðåô³íàíñóâàííÿ ìຠïðîõîäèòè çà ó÷àñò³ IJÓ. Çì³íè ùîäî öüîãîïîâèíí³ áóòè âíåñåí³ â ñòàòóò IJÓ. Âòîðèííèé ðèíîê êðåäèòóâàííÿ çà íàÿâíî¿ êðèçè ë³êâ³äíîñò³ ïîâèíåí ñï³âïðàöþâàòè ç äåðæàâíèìè óñ-òàíîâàìè òà ìàòè ÷³òêèé ïëàí ä³é â³äíîñíî ïîäàëüøîãî ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ. Íà äàíèé ìîìåíò Ä²Ó ººäèíîþ óñòàíîâîþ äðóãîãî ð³âíÿ, ÿêà ôóíêö³îíóº â Óêðà¿í³. Ïîäàëüøèé ðîçâèòîê âòîðèííîãî ðèíêó ³ïîòåêóçàëåæèòü â³ä àêòèâíîñò³ Ä²Ó ùîäî ñï³âïðàö³ ç êîìåðö³éíèìè áàíêàìè. Ä²Ó ïîâèííà çàëèøèòèñÿ ºäèíîþ ³ïî-òå÷íîþ óñòàíîâîþ äðóãîãî ð³âíÿ, ùî ôóíêö³îíóº íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè.Ïîë³òèêà ïîñèëåííÿ äåðæàâíîãî êîíòðîëþ ðèíêó ç áîêó ÍÁÓ, ÿêà âèðàçèëàñÿ ó çì³íàõ äî Çàêîí³â Óê-ðà¿íè ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü, ïðî Íàö³îíàëüíèé áàíê Óêðà¿íè äຠçìîãó â ìàéáóòíüîìó óíèêíóòè êðè-çîâèõ ÿâèù â ³ïîòå÷í³é ñèñòåì³ Óêðà¿íè.Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî ìîæíà çðîáèòè âèñíîâîê, ùî óêðà¿íñüêà ³ïîòå÷íà ñèñòåìà ïðîõîäèòü ñòàä³þàêòèâíîãî ðîçâèòêó òà ìຠíà ìåò³ çá³ëüøåííÿ ðîë³ äåðæàâè â öèõ â³äíîñèíàõ. Âîíà âêëþ÷ຠâ ñåáå ïëþñèí³ìåöüêî¿ òà àìåðèêàíñüêî¿ ìîäåëåé ðèíêó òà ìຠîñîáèñò³, õàðàêòåðí³ ò³ëüêè óêðà¿íñüê³é ñèñòåì³ ðèñè, âè-ðàæåí³ â ï³äñèëþâàíí³ ðîë³ ñïåö³àë³çîâàíèõ äåðæàâíèõ îðãàí³â, ä³þ÷èõ íà ³ïîòå÷íîìó ðèíêó Óêðà¿íè.
1 ²âàí³ëîâ Î. Ñ. Ò³òåíêîâà Ì. Â. ²ïîòå÷íå êðåäèòóâàííÿ ó êðà¿íàõ Çàõ³äíî¿ Åâðîïè, ÑØÀ òà Óêðà¿íè // Ô³íàíñè Óêðà¿íè. �2007. � ¹ 4. � Ñ. 27-35.2 Óæåãîâ À. Í. Êâàðòèðà â êðåäèò: èïîòå÷íàÿ ñäåëêà. � ÑÏá: Ïèòåð, 2001. � 288 ñ.3 Ñòðàéê Ð., Êîñàðåâà Í., Ñó÷êîâ À. Æèëèùíîå èïîòå÷íîå êðåäèòîâàíèå â óñëîâèÿõ ñîâðåìåííîé Ðîññèè// Äåíüãè è êðå-äèò. � 1995. � ¹ 8. � Ñ. 52-59.4 Åâòóõ À. Ò. Èïîòå÷íûé ìåõàíèçì èíâåñòèðîâàíèÿ. � Ëóöê, 2000. � 260 ñ. 5 Ìèíö Â. Ì. Ìîäåëè èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ è ïåðñïåêòèâû èõ ïðèìåíåíèÿ â Ðîññèè // Áàíêîâñêîå äåëî. � 2002. �¹ 6. � Ñ. 30-34.6 Êóäðÿâöåâ Â., Êóäðÿâöåâà Å. Îñíîâû îðãàíèçàöèè èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ. � Ì.: Âûñø.øê., 1997. � 64 ñ.7 Ñàôðîí÷óê Ì., Ñòðåëåö È. Èïîòåêà // Íàóêà è Æèçíü. � 1999. � ¹ 5. � Ñ. 54-58.8 Êóòûðêèí À. Í., Öóïîð È. È. Äîëãîñðî÷íûå èïîòå÷íûå âëîæåíèÿ â ïðîìûøëåííîñòü. � Äîíåöê: ÈÝÏ ÍÀÍ Óêðàèíû �ÄÈÝÕÏ, 2001. � 240 ñ.9 Ãðèùóê Í. Ïåðñïåêòèâè ä³ÿëüíîñò³ ³ïîòå÷íèõ áàíê³â íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè(íà äîñâ³ä³ ÔÐÍ) // Ïðàâî Óêðà¿íè. � 2006. �¹ 1. � Ñ. 145-149.10 Ñèäîð Â. ²ñòîðèêî-ïðàâîâ³ àñïåêòè çåìåëüíî¿ ³ïîòåêè // ϳäïðèºìñòâî, ãîñïîäàðñòâî, ïðàâî. � 2006. � ¹ 9. � Ñ. 40-42.11 ʳð³ç뺺âà À. Ñ. ²ïîòå÷íå êðåäèòóâàííÿ áàíêàìè Óêðà¿íè â ñó÷àñí³é åêîíîì³ö³: Ìîíîãðàô³ÿ. � Äîíåöüê: ²íñòèòóò åêî-íîì³êè ³ ïðîìèñëîâîñò³ ÍÀÍ Óêðà¿íè, 2008. � 236 ñ.12 Ãóöàë ². Ñ. Ôóíêö³îíóâàííÿ êðåäèòíîãî ìåõàí³çìó â Óêðà¿í³ â ïåðåõ³äíèé äî ðèíêó ïåð³îä / ². Ñ. Ãóöàë. � Òåðíîï³ëü:Çáðó÷, 1999. � 312 ñ. Êîñòþ÷åíêî Â. Îãëÿä ²ïîòåêè. Óêðà¿íà òà ªÑ / Â. Êîñòþ÷åíêî, Ð. Íàáîê// ³ñíèê Íàö³îíàëüíîãî áàíêóÓêðà¿íè. � 2005. � ¹ 5. � Ñ. 40-44.
Ðåçþìå
Äàíà ñòàòòÿ ðîçêðèâຠïîíÿòòÿ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè Óêðà¿íè, ì³ñòèòü ïîð³âíÿëüíèé àíàë³ç çàêîíîäàâñòâà ç ïðîâ³äíèìèñâ³òîâèìè ³ïîòå÷íèìè ñèñòåìàìè, à òàêîæ ðîçêðèâຠïåðñïåêòèâè ðîçâèòêó çàêîíîäàâñòâà â³ò÷èçíÿíî¿ ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè â ìàé-áóòíüîìó.Êëþ÷îâ³ ñëîâà: ³ïîòåêà, çàêîíîäàâñòâî, ³ïîòå÷íà ñèñòåìà, çàðóá³æíèé äîñâ³ä.
Ðåçþìå
Äàííàÿ ñòàòüÿ ðàñêðûâàåò ïîíÿòèå èïîòå÷íîé ñèñòåìû Óêðàèíû, ñîäåðæèò ñðàâíèòåëüíûé àíàëèç ñ âåäóùèìè ìèðîâû-ìè èïîòå÷íûìè ñèñòåìàìè, îïðåäåëåíû ïðåèìóùåñòâà è íåäîñòàòêè, à òàêæå ïåðñïåêòèâû ðàçâèòèÿ îòå÷åñòâåííîé èïîòå÷íîéñèñòåìû â áóäóùåì.Êëþ÷åâûå ñëîâà: èïîòåêà, çàêîíîäàòåëüñòâî, èïîòå÷íàÿ ñèñòåìà, çàðóáåæíûé îïûò.
Summary
Given article opens concept of hypothecary system of Ukraine, contains the comparative analysis with leading world hypothe-cary systems, advantages and lacks, and also prospects of development of domestic hypothecary system in the future are defined.Key words: mortrage, legislation, hypothecary system, foreign experience. Îòðèìàíî 12.04.2010
Íàçàðåíêî Å. ª. Âïëèâ äîñâ³äó çàðóá³æíèõ êðà¿í íà íîðìàòèâíå çàáåçïå÷åííÿ ðîçâèòêó ³ïîòå÷íî¿ ñèñòåìè Óêðà¿íè
101×àñîïèñ Êè¿âñüêîãî óí³âåðñèòåòó ïðàâà � 2010/3
|